VENTA-PH 4AMB- SIN EXP- TERRAZA-PARRILLA-FLORES

venta

VENTA-PH 4AMB- SIN EXP- TERRAZA-PARRILLA-FLORES

185.000 USD

168.69m² totales
101.16m² cubiertos
168.69m² terreno
4ambientes
1baño
3dormitorios
62años antigüedad

Descripción

VENTA-PH 4AMB- SIN EXP- TERRAZA-PARRILLA-FLORES

Se vende cómodo y luminoso PH de 4 ambientes con cuarto de trabajo, SIN EXPENSAS, con balcón y gran terraza con parrilla en Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. APTO CRÉDITO. La propiedad se ubica en un 1º piso por escalera disposición frente, orientación noroeste. Sol por la tarde. Se destaca por su nivel de luminosidad y potencial constructivo. Se divide en dos plantas, en la primera se encuentra el living contiguo a un gran patio cubierto que comunica a la cocina, baño completo y dos habitaciones. En la segunda planta han construido un gran dormitorio con toilette en suite, lavadero y azotea con parrilla. Cuenta con los planos de ampliación de obra. Está en buen estado de mantenimiento, las instalaciones funcionan perfectamente y no hay humedades de medianeras ni filtraciones. La zona cuenta con custodia policial y dos sinagogas en la cuadra. Se aclara que los metros declarados en la publicación incluyen la ampliación de obra. El arquitecto ha hecho la presentación de dominio y actualmente se encuentran a la espera del envío de los planos. Los metros por escritura equivalen a una superficie total de 88 mt2 por planta. El edificio se compone de 6 unidades funcionales en total. La unidad comparte la misma planta con otra unidad funcional. Posee cocina a gas, calefón y calefacción a gas con tiros balanceados. Se realizaron reformas en la propiedad: 2019: cerámicos en el piso de la azotea y revestimiento de lajas en las paredes de la escalera caracol que comunican a la segunda planta de la propiedad. 2022: se amplía la habitación de la segunda planta y se colocan flotantes en el piso. Se moderniza el baño principal y el toilette. 2023: Se arma un gran placar en la habitación de la segunda planta. 2024: Se revisten las paredes del living, se coloca microcemento en los pisos de la cocina y el patio cubierto. Se pintan las paredes de la terraza. Se ingresa por un hall de recepción a un cómodo living-comedor rectangular con espacio suficiente para colocar una mesa familiar con sillas y juego de living con sofá y tv. El living se comunica a un patio cubierto muy amplio, ideal para usar como lugar de estar, contiguo a la cocina, baño y dormitorios. La cocina es rectangular con un pequeño comedor diario integrado. El baño completo tiene salida externa. Hay dos dormitorios con placar de guardado y cómodas dimensiones, uno con disposición frontal y el otro da al contrafrente. Ambos con entrada de luz y aire natural. En la segunda planta hay una gran habitación que puede hacer de dormitorio principal con espacio para vestidor y toilette integrado. Cuenta con un lavadero con instalación de lavarropas y un pequeño cuarto de trabajo con herramientas, actualmente. La azotea tiene parrilla y es muy amplia, lo que permite asados y reuniones familiares o con amigos. La propiedad se ubica en el barrio de Flores en el límite con Villa General Mitre, sobre la avenida Gaona, perteneciente a la comuna 7. Colectivos: 34, 53, 63, 84, 99, 106, 113, 124, 133, 134, 166, 181 Área Hospitalaria: HOSPITAL Dr. T. Álvarez Distrito escolar XII

superficie total: 168.69 m²
superficie cubierta: 101.16 m²
superficie semicubierta: 1.53 m²
superficie terreno: 168.69 m²
ambientes: 4
baños: 1
dormitorios: 3

Antigüedad: 62 años

Apto crédito: Sí
pisos de la propiedad: 2

Servicios

Electricidad

Agua

Gas

Ambientes

Dormitorio

Living

Terraza

Lavadero

Características

Placard

Parrilla

Disposición Frente

Balcón

Orientación Noroeste

Cocina/comedor

Toilet

Living/comedor

Código de publicación (MLS-ID): 421051068-50