VENTA. PH 4 AMBIENTES. TERRAZA Y PARRILLA. BOEDO

VENTA. PH 4 AMBIENTES. TERRAZA Y PARRILLA. BOEDO

EN VENTA PH DE 4 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA Y PARRILLA, EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, PRIMER PISO POR ESCALERA, IMPECABLE ESTADO DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO. SUPERFICIE DE 148 M2 TOTALES DE LOS CUALES 39,33 m2 SON DE TERRAZA. POSEE BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y TOILETTE DE VISITAS, COCINA EN AMBIENTE SEPARADO Y LAVADERO. UBICADO EN LA AV. INDEPENDENCIA AL 3700 ENTRE COLOMBRES Y CASTRO BARROS A CUADRA Y MEDIA DE LA AV. BOEDO. RECICLADO HACE POCOS AÑOS. DATOS IMPORTANTES: • SUPERFICIE CUBIERTA: 94,95 M2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 14,6 M2 • SUPERFICIE TOTAL: 39,33 M2 • DISPOSICIÓN: LATERAL • ORIENTACIÓN: ESTE • TIPO: PH • PISO: 1 • BAÑOS: 1 (COMPLETO CON BAÑERA) MÁS TOILETTE • CANTIDAD DE UNIDADES FUNCIONALES EN EL LOTE: 6 • DISPONIBILIDAD: VENTA SUJETA A REUBICACIÓN DEL PROPIETARIO. DESCRIPCIÓN: Este lindo PH de 4 ambientes, se encuentra ubicado en un primer piso por escalera, entrada por pasillo de uso común, comparte el lote con 5 unidades funcionales, la escalera de entrada, así como el palier de 7,34 M2 de uso exclusivo de la unidad, peldaños en mármol, paredes con acabados de primera. Al ingresar nos encontramos con amplios pasillos o galerías de distribución de 1,13 metros de ancho, con pisos de porcelanato y cerramientos en aluminio de los ventanales dispuestos en toda la galería que le dan gran luminosidad, silencio y ventilación. Esta galería comunica todos los ambientes de la unidad, espacios dispuestos de manera lateral en el lote. En este nivel del inmueble, el living comedor de generosas dimensiones con puerta y ventanas hacia la galería, piso flotante. (Medidas: 4 x 4 = 16 M2) Habitación principal con gran placar de guardado en madera con revestimientos internos igualmente en madera, piso flotante. (Medidas: 3,99 x 4,07 = 16,26 M2) Baño principal con inodoro y videt, lavamanos en mesada de mármol, con bañera con mampara de vidrio. (Medidas: 1,73 x 2,35 = 4,08 M2) Toilette de vistas: (Medidas: 0,84 x 1,35 = 1,13 M2) Cocina en ambiente separado luminosa y espaciosa, con mobiliario bajo mesada y alacenas, cocina de 4 hornallas a gas, espacio para la heladera y comedor de uso diario. (Medidas: 2,81 x 2,90 = 8,17 M2) Escalera de acceso al segundo nivel de la unidad donde encontramos galería de distribución hacia los dormitorios secundarios y la terraza, da una excelente ventilación y luminosidad a estos espacios. Habitación 2 con piso flotante, no tiene placar, tiene ventilador de techo, puerta con ventana de vidrio y ventanal superior.(Medidas: 2,78 x 2,93 = 8,16 M2) Habitación 3 de las mismas características. (Medidas: 2,37 x 2,82 = 6,71 M2) Terraza de 39 M2 con lavadero techado dispuesto con bacha y espacio con conexión para lavarropas, seguido de una baulera cerrada, al fondo parilla en espacio abierto. Lavadero techado: (Medidas: 1,40 x 1,48 = 2,07 M2) Cuarto de Guardado con cerramiento en aluminio y Policarbonato. (Medidas: 1,40 x 2,66 = 3,75 M2) El edificio tiene 62 años de antigüedad aproximadamente, está en buen estado de conservación en sus espacios comunes, solo dos plantas y pasillo lateral para acceso a todas las unidades. Su ubicación en la Av. Independencia, le ofrece acceso a una extensa oferta de locales de gastronomía, bares, confiterías, panaderías, comercios diversos, medios de transporte que se toman en la Av. Independencia, Boedo a dos cuadras, y calles aledañas: 7, 56, 75, 88, 96, 115, 128, 160, 164 Estación Boedo del Subte “E” a pocas cuadras.