VENTA PH 4 AMBIENTES LANUS OESTE LOCAL AL FRENTE

VENTA PH 4 AMBIENTES LANUS OESTE LOCAL AL FRENTE

OPORTNIDAD PARA MUDARTE YA CON UN PROYECTO FUNCIONANDO!! Y RENTABLE POR LA CANTIDAD DE CLIENTES FIDELIZADOS DE MAS DE 30 AÑOS!! *EL VALOR PUBLICADO INCLUYE PH 4 AMBIENTES + LOCAL AL FRENTE + FONDO DE COMERCIO CON CLIENTES DE MAS DE 30 AÑOS!!! (LA MERCADERIA SE VENDERA POR SEPARADO). EN BARRIO RESIDENCIAL DE LANUS OESTE, A 5 CUADRAS DE AV. HIPOLITO YRIGOYEN Y 12 CUADRAS DE ESTACION LANUS. ZONA Y CALLE DE CIRCULACION DE TRANSPORTE PUBLICO. SE TRATA DE UN PH DE 4 AMBIENTES AMPLIOS Y DE CONSTRUCCION ROBUSTA, EN 2 PLANTAS, LUMINOSOS, CON PATIO, TERRAZA Y LOCAL COMERCIAL AL FRENTE!! LOTE DE 8,54 X 19 MTS SON 2 UNIDADES FUNCIONALES EN TOTAL LA PROPIEDAD CUENTA CON DOBLE ACCESO, POR LOCAL AL FRENTE, INGRESANDO POR EL MISMO A LA COCINA O POR PASILLO DE CIRCULACION COMPARTIDA, DONDE SE INGRESA AL LIVING. LA CONSTRUCCION ES DE TECHADO MIXTA: PARCIAL EN LOZA, CON POSIBILIDAD DE CONTINUAR LA CONSTRUCCION, Y EL RESTO TECHOS DE CHAPA. LA DISTRIBUCION EN PB: LOCAL AL FRENTE FUNCIONANDO, MEDIDAS: 5 X 5 METROS. CON POSIBILIDADES DE GARAGE O DE CONTINUAR CON EL RUBRO (FONDO DE COMERCIO A DISPOSICION, SE ESCUCHAN PROPUESTAS). COCINA COMEDOR DE 2 x 3,5 MTS GRAN COMEDOR CON LIVING A CONTINUACIÒN DE 4 X 7 MTS BAÑO CON DUCHA 2.50 X 1.50 MTS HABITACION PRINCIPAL DE 4.20 X 4 MTS SEGUNDA HABITACION DE 3.80 X 4 MTS PATIO CON PARRILLA DE 3.8 X 3 MTS PRIMER PISO: HABITACION CON PLACARD EMPOTRADO, CON HERMOSA VISTA. TERRAZA DE 3 X 4, TRANSITABLE. LA PROPIEDAD CUENTA CON MUY BUENA ILUMINACION Y VENTILACION CRUZADA. SE ENCUENTRA FUNCIONANDO EN SU TOTALIDAD. SE RECICLARON CONEXIONES RECIENTES DE: ELECTRICIDAD, CAÑERIAS DE AGUA Y DESAGUES PLUVIABLES. SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE PERMUTA POR PROPIEDAD HORIZONTAL EN ZONA BOEDO O ALEDAÑOS, DE MENOR VALOR. CONTACTANOS PARA CONOCERLO MEJOR!!! ES UNA MUY BUENA OPORTUNIDAD! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA!! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. IN THE RESIDENTIAL NEIGHBORHOOD OF LANÚS OESTE, 5 BLOCKS FROM HIPÓLITO YRIGOYEN AVENUE AND 12 BLOCKS FROM LANÚS STATION. AREA AND STREET OF CIRCULATION OF PUBLIC TRANSPORT. IT IS A PH OF 4 SPACIOUS ROOMS AND ROBUST CONSTRUCTION, ON 2 FLOORS, BRIGHT, WITH PATIO, TERRACE AND COMMERCIAL PREMISES IN FRONT!! LOT OF 8.54 X 19 MTS THERE ARE 2 FUNCTIONAL UNITS IN TOTAL THE PROPERTY HAS DOUBLE ACCESS, BY PREMISES IN FRONT, ENTERING THROUGH IT TO THE KITCHEN OR BY SHARED CIRCULATION CORRIDOR, WHERE YOU ENTER THE LIVING ROOM. THE CONSTRUCTION IS A MIXED ROOF: PARTIAL IN EARTHENWARE, WITH THE POSSIBILITY OF CONTINUING THE CONSTRUCTION, AND THE REST OF THE ROOFS OF SHEET METAL. THE DISTRIBUTION IN PB: PREMISES IN FRONT OPERATING, MEASURES: 5 X 5 METERS. WITH POSSIBILITIES OF GARAGE OR OF CONTINUING WITH THE ITEM (GOODWILL AVAILABLE, PROPOSALS ARE HEARD). KITCHEN DINING ROOM OF 2 x 3.5 MTS LARGE DINING ROOM WITH LIVING ROOM BELOW 4 X 7 MTS BATHROOM WITH SHOWER 2.50 X 1.50 MTS MASTER BEDROOM OF 4.20 X 4 MTS PATIO WITH GRILL OF 3.8 X 3 MTS FIRST FLOOR: ROOM WITH BUILT-IN CLOSET, WITH BEAUTIFUL VIEW. 3 X 4 TERRACE, WALKABLE. THE PROPERTY HAS VERY GOOD LIGHTING AND CROSS VENTILATION.IT IS FULLY OPERATIONAL. RECENT CONNECTIONS OF: ELECTRICITY, WATER PIPES AND STORM DRAINS WERE RECYCLED.PROPOSALS FOR EXCHANGE FOR HORIZONTAL PROPERTY IN THE BOEDO AREA OR SURROUNDING AREAS, OF LOWER VALUE, ARE HEARD.CONTACT US TO GET TO KNOW YOU BETTER!! IF YOU HAVE TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS OPERATION!! BENEFIT FOR CUSTOMERS If you are missing up to 30% of the value of this property, we offer you to apply for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX customers. Simulate your quota through the Lendar simulator The measurements, surfaces and expenses set forth herein are approximate; and for guidance purposes only. The definitive data are those that will emerge from the title of the property and the supporting receipts." Sale subject to compliance by the owner with the requirements of AFIP General Resolution No. 2371 (COTI request). Auctioneer and Public Broker: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 This property is accessible to people with physical disabilities LAW 5115 Each office is independently owned and operated. In compliance with the current laws that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 on Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Defense, the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional, agents/managers do NOT exercise real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a registered public real estate broker, whose data are exhibited in this publication.