VENTA PH 4 AMB 2 LOCALES VILLA SOLDATI A RECICLAR

venta

VENTA PH 4 AMB 2 LOCALES VILLA SOLDATI A RECICLAR

120.000 USD

409.91m² totales
239.45m² cubiertos
279m² terreno
4ambientes
1baño
2toilets
3dormitorios
52años antigüedad

Descripción

VENTA PH 4 AMB 2 LOCALES VILLA SOLDATI A RECICLAR

PH TIPO CASA EN VENTA - VILLA SOLDATI Propiedad en dos plantas, con entradas independientes. Incluye vivienda de 4 ambientes con quincho y parrilla, dos locales comerciales y terraza. Oportunidad ideal para reciclar y aprovechar al máximo su potencial. Propiedad en esquina, situada en las calles Itaquí y Pedernera, en una ubicación estratégica a metros de la Av. Fernández de la Cruz, Av. Varela y el Metrobus Sur. La cercanía a las Autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo garantiza conectividad rápida tanto hacia la ciudad como hacia el Gran Buenos Aires. Características principales: - Código urbanístico: Mixtura de usos 2: posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial. - Lote en esquina de 11,57 x 24,12 metros. - Superficie cubierta: 239,45 m² / Superficie total: 409,91 m². Planta Baja: - Entrada independiente por escalera a la vivienda. - Local 1: 40 m² con toilette (sobre Itaquí). - Local 2: 70 m² con 2 toilettes (en la esquina de Itaquí y Pedernera). Ambos con techos altos y persianas metálicas. Planta Alta: - Departamento de 4 ambientes con: Living comedor. Cocina. 3 dormitorios. Baño completo. Quincho techado con parrilla. Dos balcones. Terraza: Espacio cubierto de 10 m² (lavadero) y terraza libre de 90 m². Servicios: Agua corriente. Ubicada en el "Distrito del Deporte", cerca de grandes espacios verdes como el Parque Indoamericano y el Parque de la Ciudad, y el club San Lorenzo de Almagro. Una excelente opción para quienes buscan combinar residencia y actividad comercial. Datos útiles Barrio: Villa Soldati Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8B Distrito Escolar XIX Código Postal: 1437 Código Postal Argentino: C1437GVQ *Acepta PERMUTA a evaluar: departamento 2/3 ambientes, buen estado, poca antigüedad* Para una atención más rápida, contáctanos hoy a través de WhatsApp! • Si esta propiedad no se ajusta a tu búsqueda, tenemos una amplia gama de propiedades para ofrecerte. • Si tenes que Vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. • Si tenes una oferta: la escuchamos. No te lo pierdas!

superficie total: 409.91 m²
superficie cubierta: 239.45 m²
superficie semicubierta: 6.9 m²
superficie terreno: 279 m²
ambientes: 4
baños: 1
toilets: 2
dormitorios: 3

Antigüedad: 52 años

pisos de la propiedad: 2

Servicios

Desague Cloacal

Agua Corriente

Ambientes

Dormitorio

Baño

Cocina

Terraza

Playroom

Características

Parrilla

Disposición Frente

Balcón

Toilet

Living/comedor

Código de publicación (MLS-ID): 81129-257