VENTA PH 3 AMBIENTES TERRAZA PROPIA JARDIN COCHERA

VENTA PH 3 AMBIENTES TERRAZA PROPIA JARDIN COCHERA

Ubicado sobre una arteria principal de San Justo, este PH se destaca por una característica poco habitual y muy valorada: frente abierto y despejado, con vista directa al Hospital Italiano y a un sector arbolado libre de construcciones. Este frente sin edificaciones no solo aporta mayor luminosidad, visuales abiertas y ventilación, sino también una sensación de amplitud y respiro urbano difícil de encontrar en zonas céntricas. Además, la presencia del hospital brinda actividad constante, seguridad y jerarquía al entorno, convirtiendo la ubicación en un punto estratégico tanto residencial como comercial. El inmueble se encuentra en zona céntrica, con medios de transporte a metros, amplia oferta de comercios, cercanía a la Universidad Nacional de La Matanza y rápido acceso a los principales corredores de la ciudad, lo que lo vuelve ideal para vivienda permanente, renta o desarrollo comercial/profesional. Características del PH: Buen estado general, con detalles de pintura para repasar Dos dormitorios de grandes dimensiones Baño completo reciclado Living comedor luminoso, con excelente ingreso de luz natural Cochera cubierta + cochera descubierta, un diferencial poco común en PH Baño secundario con acceso desde la salida de la cochera cubierta Jardín / patio cómodo, con potencial para instalar pileta Parrilla y cuarto de guardado a refaccionar Amplia terraza, con gran potencial para sumar metros cuadrados cubiertos y desarrollar una segunda planta Potencial y uso: Por su ubicación concurrida, comercial y céntrica, sumada a su capacidad constructiva, esta propiedad ofrece múltiples alternativas: Transformarla en una casa amplia de dos plantas Adaptarla para uso comercial, profesional o mixto Proyecto de ampliación y valorización a mediano plazo Zonificación: U1B FOS: 0,6 FOT: 2,25 Densidad: 550 Un PH con ubicación privilegiada, frente abierto, cocheras, espacio verde y terraza, que combina comodidad actual y enorme proyección futura en uno de los puntos más buscados de San Justo.