VENTA PH 3 AMBIENTES+ LOCAL VILLA MARTELLI

VENTA PH 3 AMBIENTES+ LOCAL VILLA MARTELLI

VENTA PH 3 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA | SIN EXPENSAS | VILLA MARTELLI Oportunidad en Villa Martelli: unidad funcional en planta baja ubicada en esquina, con doble ingreso y gran potencial tanto residencial como comercial. Ubicación: esquina de Melo y Estados Unidos, a metros de los principales accesos de la zona. VIVIENDA Ingreso por calle Estados Unidos: • Patio de entrada con lavadero y acceso a terraza • Amplio living-comedor • Cocina integrada • 2 dormitorios • Baño completo La propiedad se destaca por su construcción sólida y buen estado de conservación. LOCAL COMERCIAL / ESPACIO MULTIUSO Ingreso independiente por calle Melo: • Local habilitado por planos • Actualmente adaptado como monoambiente con baño • Ideal para uso comercial, estudio profesional o consultorio • Posibilidad de uso como cochera cubierta SUPERFICIE • 91 m² totales por escritura UBICACIÓN Y ACCESOS • A 1 cuadra de Av. Mitre • A 500 metros de Estación Padilla (Línea Belgrano Norte) • A 500 metros de Panamericana • A 1 km de Av. General Paz Excelente conectividad hacia CABA y zona norte. DESTACADOS • Sin expensas • Propiedad en esquina • Doble acceso • Potencial comercial + vivienda • Ideal para renta o uso mixto Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan combinar vivienda con actividad comercial o generar renta adicional. Además cuenta con toda la documentación al día Consúltanos para más información o coordinar visita.