Venta PH 3 ambientes c patio refaccionado a nuevo

Venta PH 3 ambientes c patio refaccionado a nuevo

Excelente PH de tres ambientes con patio propio, completamente refaccionado, ubicado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más tradicionales y con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su identidad cultural, su oferta gastronómica y su fuerte demanda tanto residencial como turística. La propiedad se desarrolla en planta baja, con entrada por pasillo, lo que brinda mayor tranquilidad, privacidad y una sensación de hogar independiente. Al ingresar, nos recibe un patio propio, un espacio muy valorado que aporta luz natural, ventilación y un lugar ideal para disfrutar al aire libre, armar un rincón verde o un espacio de relax. El PH cuenta con dos dormitorios, ambos con entrepiso, lo que permite un excelente aprovechamiento de los metros cuadrados y brinda espacios adicionales que pueden utilizarse como escritorio, área de guardado o rincón de descanso. El comedor también dispone de un entrepiso, aportando versatilidad y una distribución funcional, ideal para quienes buscan ambientes amplios y bien definidos. La propiedad fue refaccionada, encontrándose en muy buen estado general, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Los ambientes son cómodos, luminosos y bien ventilados, con una distribución práctica que se adapta tanto a vivienda permanente como a inversión. Uno de los grandes diferenciales es su ubicación estratégica: se encuentra a solo 5 minutos del Obelisco, epicentro de la ciudad, y a 5 minutos de Puerto Madero, uno de los polos gastronómicos y residenciales más importantes de Buenos Aires. La zona cuenta con excelente conectividad, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, subte y trenes, permitiendo un rápido traslado a cualquier punto de la ciudad y el conurbano. Además, se encuentra rodeada de comercios, supermercados, cafés, restaurantes, centros culturales, universidades y espacios turísticos, lo que la convierte en una ubicación muy buscada. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en un entorno con identidad, historia y movimiento urbano, o para quienes desean invertir en una zona de alta demanda y excelente proyección. Un PH funcional, con patio, entrepisos y una ubicación privilegiada, en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini - CMCPSM Mat Nº 2733 CPI Mat Nº 7752.