Venta PH 3 amb con terraza y quincho Villa Crespo

Venta PH 3 amb con terraza y quincho Villa Crespo

Gran terraza con quincho y balcón al frente Excelente ubicación - Posibilidad de construir y ampliar en la segunda planta - Sobre la calle Aráoz al 600, a 100 metros de Av. Scalabrini Ortiz y a 300 metros de Av. Corrientes, en el barrio de Villa Crespo, se encuentra este PH de 3 ambientes. Se destaca por su ubicación estratégica, ya que se encuentra cercano a las avenidas más importantes de la zona, y por su funcionalidad, ya que cuenta con amplios ambientes muy luminosos y un gran espacio aéreo. El mismo se distribuye de la siguiente manera: Primer planta: - Cocina con comedor diario (3m x 3m) - Balcón cerrado (3 m x 0.9 m) - Lavadero (3 m x 1.40 m) - Living comedor (3.70 m x 7.60 m) - Balcón semicubierto al frente (1.20 m x 6.50 m) - Habitación principal (3.85 m x 3.40 m) - Habitación secundaria (3 m x 3.60 m) - Baño completo con bañera (1.50 m x 2.50 m) - Toilette (1 m x 1.50 m) Superficie cubierta: 98.56 m² Superficie semicubierta: 8.78 m² Segunda Planta - Quincho con parilla (4.40 m x 5.30 m) - Terraza (7.65 x 12.30 m) Superficie cubierta: 22 m² Superficie descubierta: 91.56 m² SUPERFICIES: Sup. cubierta total: 120.56 m² Sup. semicubierta total: 8.78 m² Sup. descubierta total: 91.56 m² Sup. total de la unidad: 220,93 m² CARACTERISTICAS: - Orientación: Oeste - Segundo piso por escalera - 3 unidades funcionales totales en edificio - Termotanque a gas - Conexión para lavarropas - Estufa a gas - Instalación para aire acondicionado - Expensas : ARS $20.000 (Incluye gasto común de luz de pasillo, bomba de agua, personal de limpieza de espacios comunes) DESCRIPCIÓN: Ingresamos a la propiedad que se encuentra en un segundo piso por escaleras. Una vez dentro, lo primero que nos recibe es un pasillo distribuidor. Hacia la izquierda se encuentra el acceso a la cocina con comedor diario, el toilette, y al final del pasillo el gran living comedor. Retomamos por la cocina con comedor diario, la cual dispone de mesada de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacena con capacidad de guardado, cocina a gas con extractor de humo, barra divisoria. Desde aquí se puede acceder al lavadero independiente, que cuenta con conexión para lavarropas y bacha de lavado, ideal también para sector de despensa. También encontramos un pequeño balcón cerrado con gran circulación, que da a la habitación secundaria. Nos dirigimos nuevamente al ambiente principal, el cual es muy amplio y luminoso, ya que cuenta con un gran ventanal con salida al balcón que da al frente. Desde el living comedor, hacia la izquierda se encuentra el pasillo distribuidor que nos dirige a las habitaciones y al baño completo con bañera. La habitación principal es amplia, cuenta con amplio placard empotrado con capacidad de guardado, y su ventana da al frente. La habitación secundaria es mas pequeña que la principal, tambien dispone de placard empotrado y su ventana da al pequeño balcón cubierto del contra frente. Salimos al hall de la puerta de ingreso, y por escalera nos dirigimos a la segunda planta. Allí entramos al quincho, el cual dispone de amplia mesada con bacha de lavado, espacio bajo mesada y alacena, parrilla y salida a la amplia terraza, la cual cuenta con protección en el frente. UBICACION: - Av. Scalabrini Ortiz (150 m) - Av. Corrientes (350 m) - Av. Estado de Israel (350 m) - Av. Ángel Gallardo (550 m) - Av. Córdoba (600 m) - Av. Juan B. Justo (900 m) - Líneas de transporte público: - Estación de subte "Malabia - O. Pugliese" - Línea B (600 m) - Estación de trenes "Villa Urquiza" - Línea San Martín (1.5 km) - Parque Centenario (900 m) - Hipermercado Jumbo - Almagro (800 m) - Abasto Shopping (10 minutos) - Accesibilidad a zona gastronómica, cafeterías, restaurantes, comercios, bancos, etc. - Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de (1.5 km) FINANCIA HASTA EL 30% - BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar