VENTA PH 2 Y 3 AMBIENTES LOCAL CASANOVA PERMUTA

VENTA PH 2 Y 3 AMBIENTES LOCAL CASANOVA PERMUTA

Vivienda Multifamiliar con Local Comercial – Ideal Inversor o Familias Numerosas Ubicación: A metros de Av. J.M. de Rosas, excelente conectividad y alto potencial comercial. Esta propiedad única combina un espacio comercial, unidades habitacionales independientes y un entorno verde, convirtiéndola en una excelente opción tanto para inversores que buscan renta como para quienes desean compartir vivienda entre varias familias. Distribución: -Planta Baja: Local comercial: Baño: Ideal para diversos rubros gracias a su ubicación estratégica. Garaje :cubierto para dos vehículos. Amplio terreno libre : con árboles frutales, perfecto para esparcimiento o futuras ampliaciones. -Planta Alta (acceso por escalera cubierta): Desde un patio distribuidor cubierto, que incluye lavadero y espacio de guardado, se accede a dos departamentos independientes: Departamento 1 (Refaccionado a nuevo) cuenta con : Cocina comedor integrada, amplia y luminosa. Dormitorio con placar. Baño moderno y espacioso. Patio descubierto con parrilla y espacio de guardado. Detalles de diseño y materiales de calidad que le otorgan un estilo moderno y cálido. Departamento 2 (A conservar o refaccionar) : Conserva materiales originales: pisos de mosaico y parqué. Living comedor conectado con cocina comedor diario. Dos dormitorios con placard y salida al balcón del frente. Baño completo en funcionamiento. Estructuralmente en buen estado, funcional y con gran potencial de modernización. Oportunidad única para inversores o familias que buscan vivir y generar ingresos en una misma propiedad. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Multi-Family Home with Commercial Space – Ideal for Investors or Large Families Location: Just a few meters from Av. J.M. de Rosas, with excellent connectivity and high commercial potential. This unique property combines commercial space, independent housing units, and a green setting, making it an excellent option for both investors looking for rentals and those looking to share a home with several families. Layout: - Ground Floor: Commercial space with bathroom: Ideal for various businesses thanks to its strategic location. Covered garage for two vehicles. Large open space with fruit trees, perfect for recreation or future expansion. - Upper Floor (access via covered staircase): From a covered patio, which includes a laundry room and storage space, there is access to two independent apartments: Apartment 1 (Newly renovated): Large and bright open-plan kitchen/diner. Bedroom with closet. Modern and spacious bathroom. Open patio with grill and storage space. Design details and quality materials give it a warm, modern style. Apartment 2 (To be preserved or renovated): Retains original materials: mosaic and parquet floors. Living and dining room connected to the eat-in kitchen. Two bedrooms with closets and access to the front balcony. Bathroom in perfect state. Structurally in good condition, functional, and with great potential for modernization. Unique opportunity for investors or families looking to live and generate income in the same property.