VENTA PH 2 AMBIENTES LINIERS PLANTA BAJA 2 PATIOS

VENTA PH 2 AMBIENTES LINIERS PLANTA BAJA 2 PATIOS

Venta de PH en Planta Baja en Liniers - Sobre Martiniano Leguizamón, Cerca de Estación y Av. Rivadavia LA PROPIEDAD ES APTO CREDITO Excelente oportunidad de adquirir un PH desarrollado íntegramente en planta baja, ubicado en el corazón del barrio de Liniers, sobre la tranquila calle Martiniano Leguizamón. A pocos metros de la estación de tren Sarmiento y la Avenida Rivadavia, este hogar combina comodidad, conectividad y potencial de ampliación. Características del PH: Entrada Segura: Acceso por pasillo compartido con solo dos unidades, con doble puerta que proporciona mayor seguridad. Dormitorio: Amplio y luminoso, con placard y ventana hacia el patio. Living-Comedor: Espacioso y bien iluminado, con salida directa a un patio interno, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina Separada: Funcional y equipada, con salida al patio lavadero, que ofrece un práctico espacio para tareas domésticas. Baño Completo: En muy buen estado, con sanitarios y griferías en funcionamiento. Patios: Dos patios, uno con lavadero y otro conectado al living-comedor, que aportan luz y ventilación a la propiedad. Espacio Aéreo Propio: Gran potencial para ampliación o construcción futura, aunque actualmente no cuenta con acceso. Ubicación Estratégica: Transporte: Cercano a la estación de tren Sarmiento y líneas de colectivos que conectan rápidamente con el centro de la ciudad y otras zonas. Servicios y Comercios: A pasos de la Avenida Rivadavia, rodeado de comercios, colegios y centros de salud, ideal para disfrutar de todas las comodidades urbanas. Entorno: Barrio tranquilo y seguro, perfecto para parejas, personas mayores o como inversión. Potencial: Espacio Aéreo Propio: Posibilidad de desarrollar una segunda planta en el futuro, aumentando significativamente el valor de la propiedad. Versatilidad: Con pequeñas reformas, este PH puede adaptarse a múltiples necesidades y estilos de vida. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu hogar en Liniers, en una ubicación estratégica y con gran potencial de crecimiento. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este PH tiene para ofrecer! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Esta publicidad respeta lo establecido en los arts. 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales y nacionales que regulan el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación), los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 Beneficio para Clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar. ¡Mudate a la vida que querés! PH for sale on the ground floor in Liniers - On Martiniano Leguizamón, near the station and Rivadavia Avenue Excellent opportunity to acquire a PH developed entirely on the ground floor, located in the heart of the Liniers neighborhood, on the quiet Martiniano Leguizamón street. A few meters from the Sarmiento train station and Rivadavia Avenue, this home combines comfort, connectivity and expansion potential. PH Features: Secure Entrance: Access through a shared hallway with only two units, with a double door that provides greater security. Bedroom: Spacious and bright, with a closet and a window to the patio. Living-Dining Room: Spacious and well lit, with direct access to an internal patio, ideal for enjoying the outdoors. Separate Kitchen: Functional and equipped, with access to the laundry patio, which offers a practical space for household chores. Full Bathroom: In very good condition, with toilets and faucets in operation. Patios: Two patios, one with a laundry room and another connected to the living-dining room, which provide light and ventilation to the property. Own Air Space: Great potential for future expansion or construction, although it currently does not have access. Strategic Location: Transportation: Close to the Sarmiento train station and bus lines that quickly connect to the city center and other areas. Services and Shops: Steps away from Rivadavia Avenue, surrounded by shops, schools and health centers, ideal for enjoying all urban amenities. Environment: Quiet and safe neighborhood, perfect for couples, seniors or as an investment. Potential: Own Air Space: Possibility of developing a second floor in the future, significantly increasing the value of the property. Versatility: With small renovations, this PH can adapt to multiple needs and lifestyles. Do not miss this opportunity to have your home in Liniers, in a strategic location and with great growth potential. Contact us to arrange a visit and discover all this PH has to offer!