VENTA OFICINA PALERMO VISTA PLAZA PISO ALTO

VENTA OFICINA PALERMO VISTA PLAZA PISO ALTO

ESPECTACULAR OFICINA 2 ambientes amplio, en piso alto con balcón ATERRAZADO, y vista abierta a la microzona tan buscada de Plaza Güemes, en Palermo, junto al polo gastronómico de Boulevard Charcas. La orientación es la más buscada, Noreste, frente a Plaza Güemes; No es último piso. La unidad además de apto profesional es APTO VIVIENDA, un espacio en el que podrías vivir y trabajar; según reglamento de copropiedad: “Las unidades funcionales DOS a DIECIOCHO inclusive serán destinadas por sus respectivos propietarios A VIVIENDA FAMILIAR, CONSULTORIOS, ACTIVIDADES PROFESIONALES Y/U OFICINAS COMERCIALES…” Respecto a la luz natural, literalmente no es necesario prender las luces hasta la noche. La ubicación es privilegiada por conectividad a su vez, comercios cercanos, cantidad, y para renta / inversión. Lugar único, de lo más buscados. Edificio de categoría, excelente presentación con 2 ascensores. En cuanto a la amplitud, el promedio de los 2 ambientes es de 40 m², en este caso se trata de un cómodo 2 ambientes de 70 m² totales, siendo 58 m² cubiertos + 12 m² de balcón aterrazado; enorme, muy aprovechable el espacio descubierto para mesas, sillas, reposeras, etc. Luego del palier PRIVADO, se ingresa a la unidad que cuenta con: Living comedor amplio con salida al balcón aterrazado con vista abierta, tanto como desde el dormitorio, el cual es cómodo, con placard empotrado. Retomando con la sala, además del ancho de tipo apaisado, tiene pisos de madera impecables. La cocina independiente es muy luminosa, con lavadero independiente anexo con mucha ventilación. El agua caliente y la calefacción por losa radiante es por caldera INDIVIDUAL y dual. El baño se encuentra en estado original; todo funcional. Muy buen mantenimiento general, listo para entrar El edificio se encuentra bien mantenido y cuenta con 2 ascensores. Fachada y hall de ingreso de excelente presentación y categoría. Lado propietario informa que existe un pago al consorcio, por el uso del espacio aéreo con una antena instalada en la terraza del edificio, por lo que gran parte del gasto se absorbe. Ubicación destacada: Frente a Plaza Güemes, en un entorno verde y agradable, con excelente conectividad: cercanía a múltiples líneas de colectivo y subte, y rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de entretenimiento. Una zona ideal tanto para vivir como para invertir. Las fotos 1, 13, 18, 24 y 28 son a modo ilustrativo generadas por inteligencia artificial. ! COMUNICATE YA, no te la pierdas ! ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos ! — “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia "El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar *