Venta Oficina 5 Ambientes en Monserrat

Venta Oficina 5 Ambientes en Monserrat

Propiedad de exclusivo uso profesional en Monserrat Buenos Aires, la cuál cuenta con 5 ambientes y un recibidor. La oficina, cuya superficie total y cubierta es de 99 m², cuenta con la siguiente distribución: Tiene 2 ingresos al inmueble, una puerta convencional, y otra por el lateral de 2 hojas de madera, que da directamente a una de las salas. Todas las ventanas de las salas dan a Hipólito Irigoyen. Conserva el estilo señorial tanto el inmueble como el edificio. El inmueble ubicado en Hipólito Yrigoyen 977, en el barrio de Monserrat CABA, está incluido en el Listado de Inmuebles Catalogados de la Ciudad de Buenos Aires, dentro del Área de Protección Histórica 1 - Avenida de Mayo, creada el 9 de abril de 1891. Protección y Valor Histórico En el listado de Inmuebles Catalogados de la Secretaría de Desarrollo Urbano del GCBA (página 14), se encuentra el edificio en la Sección 12, Manzana 77, Parcela 5, con dirección Hipólito Yrigoyen 969/77, y cuenta con protección "C". Esta categoría reconoce los inmuebles “cuyo valor es el de constituir una referencia formal y cultural del área”. Se permite intervenir en los interiores, pero la fachada no puede ser modificada. Relación con Avenida de Mayo El edificio es gemelo del ubicado en Avenida de Mayo 970/980/982, con el que comparte la parte trasera. Ambos comenzaron a construirse simultáneamente en 1890, cuando se abrió la Avenida de Mayo, la primera avenida del país y de Sudamérica. Historia de su Construcción Aunque la estructura data de 1890 (como se indica en el acceso al ascensor en planta baja), inicialmente solo se construyó el esqueleto, dejando los pisos vacíos. En 1980, cuatro inversores adquirieron el edificio vacío y lo finalizaron. Por ello, las paredes interiores, losas, baños, cañerías e instalaciones eléctricas son en realidad de la década del 80. Ventajas Estructurales Este aspecto es una ventaja importante: la fachada y arquitectura señorial, inspirada en los edificios parisinos del Barón Haussman, se combina con un interior moderno y libre de los problemas estructurales típicos de un edificio de más de 100 años. Beneficios de la ubicación: La oficina goza de una conectividad excelente. Ubicada en las inmediaciones a la Avenida 9 de Julio, en los alrededores podés acceder a las siguientes estaciones de subte: - Lima (Línea A del subte). - Piedras (Línea A del subte). - Perú (Línea A del subte). - Catedral (Línea D del subte). - Moreno (Línea C del subte). - Belgrano (Línea E del subte). - Diagonal Norte (Línea B del subte). - Bolívar (Línea E del subte). Además, cómo punto de referencia, a 1 cuadra contás con el mítico Café Tortoni.