VENTA LOTE VILLA DEL PARQUE Zonificación USAA

VENTA LOTE VILLA DEL PARQUE Zonificación USAA

+ VENTA LOTE TERRENO EN VILLA DEL PARQUE EXCELENTE UBICACION + ZONA EN PLENO CRECIMIENTO + BAJA INCIDENCIA Zonificación: USAA Terreno: 528m2 H=22.80m + 1 retiro de 3.00m +1 o 6.40m si tiene parada de ascensor en azotea Modelo Base P.B.: Cocheras, vivienda, local o servicios = 150m2 (se han descontado circulaciones) 7 pisos de 250m2 de vivienda. Subtotal = 1750m2 (se han descontado circulaciones y patio vertical reglamentario) MAS BALCONES 1 Retiro de 230m2 de vivienda (se han descontado circulaciones y patio vertical reglamentario) MAS BALCONES    1 Retiro de 180m2 de vivienda (se han descontado circulaciones y patio vertical reglamentario) MAS BALCONES  1 Retiro de 60m2 de Sala de Maquinas SUPERFICIE COMERCIALIZABLE = 2420m2 MAS BALCONES TOTAL CUBIERTA = 3000m2 MAS BALCONES -NO LO AFECTA LA TRONERA -NO TIENE AFECTACION DE APH NI EL TERRENO NI LOS LINDEROS -L.F.I = 36.00m - L.I.B = 48.00m Otras Características de la propiedad:  *Orientación NORTE.-OESTE *Con frente de la propiedad a calle Zamudio (visuales libres) *A 2 cuadras del predio de la Facultad de Agronomia y Veterinaria UBA (Uno de los mayores pulmones verdes de CABA, funciona parcialmente como parque de acceso publico) *A 1 cuadra de Av San Martín y el Metrobus *A 5 cuadras de la Av Nazca *Estación Villa del Parque tren San Martín en cercanía (7 cuadras) *Estación Arata tren General Urquiza en cercanía (7 cuadras)     Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 (METROBUS Av San Martin) Datos útiles Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1417 Código Postal Argentino: C1417FXD Latitud/Longitud: -34.599504, -58.482448 SE ESCUCHAN PROPUESTAS!