VENTA LOTE VILLA BALLESTER

VENTA LOTE VILLA BALLESTER

Dirección privilegiada: esquina estratégica entre María Silva y Las Heras en Villa Ballester, en el Partido de San Martín, al norte del Gran Buenos Aires. Accesibilidad destacada: a solo 2 minutos a pie de paradas clave como Calle 110 y Pueyrredón Líneas de colectivo disponibles en la zona: Cercanas al lote: 127 y 343 En la zona general de Villa Ballester circulan además: 314, 78, 87, 252 .Colectivos interurbanos útiles: 252, que conecta con estaciones como Carapachay, San Martín, Palomar Estaciones de tren cercanas: Línea Mitre: Estaciones Villa Ballester y Carapachay a unos 18–22 minutos caminando Características del lote Superficie total: 171 m². Tipo: esquina con doble frente, lo que permite múltiples accesos y posibilidades constructivas. Construcción existente: un pequeño garage, funcional inmediatamente para el ingreso o uso de un vehículo. Potencial y usos recomendados Estacionamiento o cochera: su doble frente facilita el diseño óptimo para varios vehículos. Inversión rentable: ideal para desarrollar un emprendimiento de cochera, depósito, o estructura utilitaria en una zona consolidada. Vivienda: posibilidad de construir una casa o PH, aprovechando el doble frente para diseño funcional o semi-independiente. Alta visibilidad: al estar en esquina con movimiento fluido de tránsito y colectivos, es ideal también para señalización o emprendimientos comerciales. Ventajas destacadas Versatilidad de inversión: desde uso inmediato como garage hasta desarrollo de proyecto completo. Transporte público óptimo: acceso a líneas múltiples de colectivos y tren Mitre, clave para compradores e inversores. Detalles prácticos Lote propio, con potencial para obra desde el primer momento. Forma regular: esquina, ideal para maniobras, ingreso múltiple y optimización arquitectónica.