VENTA LOTE TERRENO CONSTITUCION

VENTA LOTE TERRENO CONSTITUCION

IDEAL INVERSORES USAA USAA TOTAL EDIFICABLE: 1.376,78 m2 SUPERFICIE VENDIBLE VENDIBLES C/PB: 960 m2 (SIN BALCONES) VENDIBLES S/PB: 900 m2 (SIN BALCONES) Superficie de Parcela (m2): 176.70 Frente calle (m): 7.45 Lateral (m): 24.00/23.60 Contrafrente (m): 7.58 Identificador Catastral: 014-016-017 Circunscripción: 12 Tipología: Entre medianeras Zona de Riesgo Hídrico: NO Cono aproximación Aeroparque: NO Polígono Área de Desarrollo Prioritario Sur (ADPS): NO Polígono Área de Microcentro: NO Cinturón Digital: NO Riesgo Arqueológico: SI Línea de Edificación Particularizada: NO Ensanche: NO Apertura: NO Catalogación APH: NO Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI Catalogación APH Linderos: NO Consolidación Linderos: NO ZONIFICACION según Código de Planeamiento Urbano: R2a I (Residencial - Alto) F.O.T. Máx.: 3,3264 ZONIFICACION según Código Urbanístico: USAA Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. USOS según Código Urbanístico: 4 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. EDIFICABILIDAD según Código Urbanístico Altura máxima: 22.80m. Plano límite: 27.80m. Por sobre plano límite: Construcciones permitidas por sobre los planos límites (tanques: 3.25m. Tanque de distribución de agua, instalaciones de acondicionamiento de aire y caldera; sobrerrecorrido, sala de máquinas de ascensor y caja de escalera de acceso a azotea, de corresponder, con su sistema de presurizado. Se puede superar el plano límite proyectado hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura con claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas, paneles solares y piscinas descubiertas. Construcciones permitidas para acceder a cubiertas o techos verdes: 6.40m. Se puede superar el plano límite proyectado con parada y rellano, sobrerrecorrido, sala de máquina de ascensores, tanque de distribución de agua y caja de escaleras, siempre que se agrupen en un volumen similar al del núcleo de circulación vertical, el cual no puede superar el treinta y cinco (35%) de la superficie del nivel de azotea ni superar una superficie cubierta total de veinticinco metros cuadrados (25m2). Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.