Venta Lote Parque Chacabuco USAB1 (PB+3Pisos)

Venta Lote Parque Chacabuco USAB1 (PB+3Pisos)

FICHA TECNICA DEL TERRENO ---------------------------------------------- Barrio: Parque Chacabuco Superficie Total (m2): 394.00 Superficie Cubierta (m2): 272.00 Frente (m): 7.80 Fondo (m): 50.51 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 USA Baja 1 (9.00m) --------------------------- La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (9.00) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edficar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E CAPACIDAD CONSTRUCTIVA ----------------------------------------- Estudio de Factibilidad - PB 197,7m2 y Libre 196,3m2 - 1°piso 197,7m2 - 2°piso 197,7m2 - 3°piso 197,7m2 SUPERFICIE MAXIMA CONSTRUIBLES: 790,8M2 PLUSVALIA ----------------- Edif. Adicional: 209 M2 X US$ 240 X 18% = US$ 9.028.- El cálculo de Plusvalía y pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable es estimado y queda sujeto al definitivo con las superficies finales del Proyecto y a la cotización del Uva y el dólar. Hay que resaltar que el análisis no se realiza sobre un proyecto o anteproyecto específico, sino que es un preliminar en el marco de aprovechamiento máximo teórico de la tierra, por lo que pueden surgir variaciones al momento de definir el proyecto definitivo. SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD NO DUDES EN CONTACTARME. (*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondo en el dia. (**) Todas las medidas en la publicación SON APROXIMADAS. TRANSPORTES CERCANOS -------------------------------------- Colectivos: 4, 7, 15, 25, 26, 42, 65, 85, 119, 134, 135 DATOS UTILES --------------------- Barrio: Parque Chacabuco Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1424