VENTA LOTE EXCELENTE UBICACION P AVELLANEDA

VENTA LOTE EXCELENTE UBICACION P AVELLANEDA

EL EQUIPO REMAX VENDE LOTE PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL Lote urbano de 122 m² ubicado estratégicamente en Parque Avellaneda, Capital Federal, sobre Martínez Castro metros de Av. Directorio, representa una inversión inmobiliaria de alto potencial para desarrolladores con visión de crecimiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se emplaza en zona residencial consolidada con excelente conectividad. Proximidad a avenidas principales como Directorio, Lacarra y Olivera garantiza acceso rápido a autopistas y medios de transporte público, incluyendo la línea A de Subte. El entorno se caracteriza por calles arboladas, cercanía al Parque Avellaneda e infraestructura urbana completa con colegios, centros deportivos y comercios de proximidad. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total: 122 m² Zonificación: U.S.A.A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima permitida: 22,8 metros Zonificación CPU: R2a II Índice de Edificabilidad FOT: 3,44 Metros construibles aproximados: 420 m² POTENCIAL DE DESARROLLO Planta baja comercial con 6 a 8 unidades residenciales, aprovechando al máximo la edificabilidad del terreno. Sin restricciones patrimoniales, el lote ofrece flexibilidad para un proyecto inmobiliario de alto impacto que optimice las condiciones urbanísticas del sector.