VENTA LOTE EN PALERMO HOLLYWOOD

VENTA LOTE EN PALERMO HOLLYWOOD

Lote en venta en Palermo Hollywood – Excelente oportunidad para desarrollo residencial Ubicado en una de las zonas más buscadas y en constante crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, este terreno sobre la calle Nicaragua 4743 ofrece una gran oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan aprovechar el potencial constructivo del nuevo Código Urbanístico (CUr). Superficie del lote: 426,5 m² Frente: 8,66 metros Fondo: 49,25 metros Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Altura permitida: 14,60 metros (Planta Baja + 4 pisos) Constructibilidad estimada sobre rasante: hasta 953 m² (a definir según proyecto) No requiere cocheras por dimensiones del terreno (menos de 10 m de frente y 300 m² de superficie) Espacios contemplados para bicicletas y personal de mantenimiento, según normativa vigente No se genera Plusvalía Urbana adicional (DDHUS = 0 UVAs) Excelente ubicación, a pasos de bares, restaurantes, productoras, medios, y conectividad con toda la ciudad Este lote es ideal para un emprendimiento de vivienda o unidades tipo loft, con gran potencial comercial y excelente rentabilidad. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DISPONIBLE.