VENTA LOTE EN ESQUINA -VILLA URQUIZA. USAB2

VENTA LOTE EN ESQUINA -VILLA URQUIZA. USAB2

Único lote en esquina estratégica, en el corazón de Villa Urquiza- Ideal Inversor Inmejorable ubicación Quesada y Lavoisier Actualmente hay una casa construida en planta baja y quincho en la terraza. Estudio de prefactibilidad disponible realizado en Junio 2025. Frente 11.35 m Contrafrente 11.15 m Lateral Izquierdo 17.52 m Lateral derecho: 17.44 m Lote de 187.8 m2 USAB2 = 14.6 metros de altura Edificabilidad Bruta: 876.76 m2 cubiertos, 108,86 m2 de balcones, - 9.44 m2 superficie libre de fondo. Ubicado en una zona residencial consolidada y en pleno auge de desarrollos inmobiliarios La propiedad se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Villa Urquiza, caracterizada por su equilibrio entre tranquilidad barrial, acceso a espacios verdes y excelente conectividad. El barrio ha tenido un crecimiento sostenido en los últimos años, con múltiples desarrollos nuevos, comercios, y mejoras en infraestructura. En sus alrededores: - 1 cuadra de Av. Congreso - 3 cuadras de Av. Constituyentes - 8 cuadras de Av. Álvarez Thomas - 9 cuadras de General Paz - 12 cuadras de la estación de Tren Mitre -12 cuadras de la estación de Subte Rosas, línea B Múltiples líneas de colectivo cercanas: 111, 140, 169, 127, 176, entre otras. Puntos de interés cercanos Parque Sarmiento y clubes deportivos Centros educativos, supermercados y comercios de cercanía. Nueva oferta gastronómica en Triunvirato, Donado y alrededores Zona en plena expansión, ideal para desarrolladores Ideal para constructores o inversores que buscan una ubicación de alta demanda en lote esquina, con excelente conectividad y entorno residencial en auge. Para más información o pedido de estudio de prefactibilidad, no dudes en contactarnos.