Venta LOTE edificable 1069 M2 vendibles Caballito

Venta LOTE edificable 1069 M2 vendibles Caballito

LOTE EN VENTA – JOSÉ BONIFACIO 257, CABALLITO – CABA Terreno ubicado en el barrio de Caballito, sobre José Bonifacio entre Doblas y Viel, dentro de la Comuna 6. Excelente ubicación con cercanía a Av. La Plata, Av. Pedro Goyena, subte Línea A y múltiples líneas de colectivo. Zona de gran demanda residencial con buena infraestructura de servicios y comercios. La parcela tiene una superficie de 251,07 m², con frente de 8,32 metros y contrafrente de 8,43 metros. Forma cuadrilátera irregular. Zonificación actual según Código Urbanístico: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima permitida: 22,80 metros (Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros) Mixtura de usos: Área de Media Mixtura A2 (residencial, comercial y servicios de mediana afluencia) Superficies edificables según prefactibilidad: Superficie edificable bruta: 1.327,78 m² Superficie neta homogeneizada: 1.069,48 m² Superficie cubierta vendible: 966,93 m² Superficie de balcones: 160,21 m² Sup. libre de fondo: 83,94 m² Sup. descubierta: 89,74 m² En planta baja es posible proyectar hasta 4 cocheras cubiertas, con una superficie aproximada de 109,13 m². El lote no presenta afectaciones ni está catalogado, lo que permite un desarrollo edilicio sin restricciones especiales. Estudio de prefactibilidad completo disponible, con cálculos de edificabilidad, plusvalía y comparables de mercado. Ideal para desarrolladores e inversores interesados en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Para más información o solicitud del estudio completo contactese con nosotros.