Venta Lote DOBLE FRENTE - Ideal Desarrollo

Venta Lote DOBLE FRENTE - Ideal Desarrollo

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES: lote de doble frente ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. - Estudio de prefactibilidad urbanística: Zonificación: USAB 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Altura máxima: 11,6 m (PB + 3 pisos + 2 retiros) Superficie edificable: 2.474 m² Superficie vendible estimada: 1.731,8 m² - Medidas del terreno: Frente: 17,2 m Fondo: 33,7 m Superficie total: 579,6 m² Ubicación estratégica en Caballito: -Zona residencial consolidada y en constante crecimiento. -Gran cantidad de desarrollos inmobiliarios recientes y en ejecución. -Cercanía a Av. Gaona, Av. Honorio Pueyrredón y Av. San Martín. -Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y a pocos minutos del subte A y subte B. -Rodeado de oferta educativa, comercial y espacios verdes. Este lote ofrece una excelente relación entre superficie y aprovechamiento constructivo, con más de 1.700 m² vendibles que garantizan un producto atractivo y competitivo en el mercado. Su frente de 17,2 m le otorga gran luminosidad y flexibilidad en el diseño arquitectónico, ideal para un desarrollo moderno y de alta demanda.