Venta Lote Desarrollo Alberdi 625m PB+5 Pisos

Venta Lote Desarrollo Alberdi 625m PB+5 Pisos

Terreno Estratégico en Córdoba Capital: PB + 5 Pisos y Posibilidad de Subsuelo Ubicado en una zona estratégica, este lote ofrece un enorme potencial para desarrollos residenciales o de uso mixto. Es ideal para inversores que buscan rentabilidad y proyectos de alta rotación en un entorno urbano consolidado y de excelente accesibilidad. Datos Clave para el Desarrollista: - Dirección: Aguirre Cámara 365, Córdoba capital. - Superficie Total: 625 m². - Valor: USD 230.000. Potencial Constructivo y Normativa: - FOS: 80%. - Altura Máxima Permitida: Planta Baja (PB) más 5 pisos. - Metros Cuadrados Estimados: Permite construir aproximadamente 2500 m². - Unidades Estimadas: Habilita la creación de hasta 50 unidades de 45 m² cada una, optimizando el aprovechamiento. Diferencial Competitivo Único: - Posibilidad de Subsuelo: El tipo de suelo permite la construcción de subsuelos para cocheras, una característica muy valorada y poco común en la zona para proyectos de mediana escala. - Rentabilidad: Excelente relación incidencia / retorno, ideal para desarrollistas que buscan escala y ubicación estratégica