VENTA LOTE COGHLAN CABA

VENTA LOTE COGHLAN CABA

VENTA LOTE COGHLAN OPORTUNIDAD COMERCIAL Medidas lote : Frente 10m, Lateral 40,67 m, Superficie total : 410 m2 Excelente lote en venta ubicado en el barrio de Coghlan. Ideal para desarrolladores e inversores. Perfecto para edificar proyectos inmobiliarios y comerciales en una zona con gran crecimiento y demanda. SUP. VENDIBLE ESTIMADA 961 M2 Y 12 Cocheras en PB Pisos: PB + 3 pisos + 1 Retiro Actualmente está edifica una casa con oficinas y taller en planta baja, jardín y quincho, departamento en planta alta con gran terraza. 309m2 cubiertos en dos plantas. Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código. Cuenta con una ubicación estratégica, con fácil acceso a medios de transporte y servicios. A pocos minutos de Av. Congreso y Av. Balbín, dos arterias principales que conectan rápidamente con otros barrios de la ciudad. Fácil acceso a la General Paz y a la Autopista Panamericana, ideal para moverse hacia el norte o sur del Gran Buenos Aires. Cercano a la Estación Saavedra del ferrocarril Mitre y diversas líneas de colectivo que recorren la zona, como la Línea 71 y 41, entre otras. A disposición tenemos un proyecto armado por arquitecto. ¡Oportunidad única para aprovechar al máximo el potencial del terreno! Datos útiles Barrio: Coghlan Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1430 Código Postal Argentino: C1430EQK Latitud/Longitud: -34.559214, -58.478953 Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 67, 71, 76, 130, 169