VENTA LOTE BUENA UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN A DEMOLER

VENTA LOTE BUENA UBICACIÓN CONSTRUCCIÓN A DEMOLER

VENTA TERRENO CON CONSTRUCCIÓN ESQUINA ITUZAINGÓ Y JOSÉ ARTIGASTANDIL Terreno urbano con potencial de desarrollo inmobiliario ubicado en zona estratégica de Tandil. Propiedad con características óptimas para inversión y renovación urbana. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 295 m² • Frente: 10 metros lineales • Profundidad: 20 metros (menos ochava) • Ubicación: Esquina Ituzaingó con José Artigas ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Zonificación: BC (Barrios Consolidados) • Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,6 • Factor de Ocupación Total (FOT): 1 • Densidad Neta: 280 habitantes • Altura máxima permitida: 10 metros (tres niveles) • Sin restricciones de retiros INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Servicios completos disponibles • Asfalto en ambas calles perimetrales • Conexiones de electricidad • Red de gas natural • Desagüe cloacal • Internet y telefonía • Televisión por cable POTENCIAL URBANÍSTICO Terreno con excelente ubicación para desarrollo inmobiliario. Zonificación permite construcción de viviendas multifamiliares o proyecto profesional con máximo aprovechamiento normativo. CONSTRUCCIÓN EXISTENTE • Construcción a demoler de 67 m² • Año de construcción original: 1970 • Estado general: A demoler OBSERVACIONES Propiedad con alto potencial de valorización. Ideal para inversores y desarrolladores inmobiliarios que busquen optimizar superficie en zona consolidada de Tandil. Comercializa: Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773.