VENTA LOTE AVELLANEDA

venta

VENTA LOTE AVELLANEDA

200.000 USD

519m² terreno

Descripción

VENTA LOTE AVELLANEDA

LOTE EN VENTA EXCELENTE UBICACION!!!! Ubicado sobre la calle Emilio Zola Nº 5863 entre Lomas de Zamora y Gral. Piran, Wilde/Avellaneda ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD: Zonificación R.3-1- residencial de media densidad De la aplicación de premios de incremento al FOT y densidad surge que se podrían construir 11 unidades funcionales de vivienda, distribuidas en 5 niveles ( 1º al 5º P ) hasta un total de 1169.10 m2. Circulaciones comunes como escaleras, huecos de ascensor se consideran en ese total de metros cuadrados. -Considerando 145.57 m2 1ºP, restando un 16.16 m2 por circulación: 129.41 m2 para FOT -2º P al 5º P 109.63 m2 restando un 14.485 m2 por circulación: 94.78 m2 para FOT por piso TOTAL FOT: 508.53 M2 * Planta Baja: -Hall y Cocheras * 1º Piso: -UF 01: 34.06 m2 cubiertos, 4.33 m2 balcón, Monoambiente, 2 hab. -UF 02: 36.09 m2 cubiertos, 4.33 m2 balcón, Monoambiente, 2 hab. -UF 03: 41.94 m2 cubiertos, 8.66 m2 balcón. Dos ambientes ( 1 dormitorio), 2 hab. * 2º P al 5º P: -UF 03 y 04: 43.06 m2 cubiertos, 4.33 m2 balcón. Dos ambientes ( 1 dormitorio), 2 hab. TOTALES -Total Unidades Funcionales: 11 UF -Total habitantes: 22 hab. -Estacionamiento: 1 módulo cada 4 unidades funcionales = 4 cocheras exigidas, 12 cocheras proyectadas -METROS VENDIBLES ESTIMATIVOS VIVIENDA MULTIF: 508.53 M2 - AREAS COMUNES, CIRCULACIONES Y PLANTA BAJA LIBRE: 221.13 M2 Estos valores surgen de estudio particularizado realizado por un profesional matriculado quien elaboró ésta prefactibilidad constructiva para el lote en referencia. Son una aproximación, deben considerarse como orientación. El proyecto definitivo debe ser realizado con un anteproyecto consultando al organismo de Planeamiento Urbano del Municipio de Avellaneda. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221

superficie terreno: 519 m²

Servicios

Electricidad

Agua Corriente

Código de publicación (MLS-ID): 420531111-57