VENTA LOTE ADROGUE CENTRO

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE ADROGUÉ Av. ESPORA 1037 entre Juan José Castelli e Hipólito Bouchard Excelente terreno con factibilidad aprobada para desarrollo multifamiliar en una de las zonas más buscadas de Adrogué. Características del terreno: Superficie total: 741 m² Superficie construible: 1.674 m² Superficie vendible estimada: 1.495 m² Dimensiones: Irregular (consultar esquema) Zonificación: RCU - Zona Residencial Casco Urbano Parámetros urbanísticos: Uso predominante: Vivienda multifamiliar Altura máxima: Planta Baja + 3 niveles + 1 retiro (hasta 12,5 m) Retiro de frente: 4 metros parquizado Retiro de fondo: mínimo 5 metros Superficie de suelo absorbente: 185 m² (25%) Densidad: 300 habitantes/Ha según Código de Planeamiento Urbano de San Isidro Indicadores constructivos: FOS: 0.5 (370 m²) con posibilidad de premios hasta 0.4 adicionales (296 m²) FOT: 1.6 (1.185 m²) con premios hasta 1.481 m² totales Densidad alcanzable: 74 habitantes con premios incluidos Ubicación estratégica: Sobre Av. Espora, una de las arterias principales de Adrogué Rodeado de comercios, colegios, transporte público y servicios Ideal para desarrollo de viviendas de alta demanda Ideal para inversores, desarrolladores y constructores que buscan un proyecto rentable en una zona consolidada y de alta valorización. Consultá para más información y análisis de factibilidad detallado. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Adrogué! **Se transmite por tracto abreviado