VENTA LOTE 723 m2 CASTELAR NORTE

VENTA LOTE 723 m2 CASTELAR NORTE

Lote en Venta – Excelente Ubicación | Castelar Norte (Zona Residencial / Comercial) Este amplio lote se encuentra en una de las zonas más buscadas de Castelar Norte, en un sector residencial consolidado, con cercanía a comercios, transporte, colegios y accesos rápidos. Ideal para proyecto de viviendas, emprendimiento comercial de baja densidad o desarrollo mixto. MEDIDAS Y SUPERFICIE Frente: 16,46 m Fondo: 43,95 m Superficie total: 723 m² Terreno regular. UBICACIÓN Y ENTORNO Zona residencial de casas y desarrollos de categoría. A pocas cuadras de Av. Sarmiento / Santa Rosa. Rápido acceso a Acceso Oeste y Av. Rivadavia. Cercano a: Centros comerciales, gastronomía y servicios. Líneas de colectivo. Colegios y clubes deportivos. Entorno tranquilo, seguro y con muy buena circulación peatonal y vehicular. ZONIFICACIÓN (C1 / R) Uso Residencial y Comercial (baja densidad). Ideal para: Viviendas unifamiliares o multifamiliares (baja altura) Locales con vivienda Consultorios, oficinas Emprendimientos mixtos Proyecto premium de casas o dúplex FOS: 0,5 | FOT: 0,6 Potencial edificable estimado: FOS: aprox. 361 m² de ocupación en planta FOT: aprox. 433 m² de superficie cubierta total permitida SERVICIOS Posibilidad de: luz, gas natural, agua corriente y cloacas Calles asfaltadas Alumbrado público Área con conectividad y fibra óptica disponible OBSERVACIONES DESTACADAS Lote con excelente visibilidad comercial Muy buen frente para desarrollo Zona en crecimiento con alto valor de reventa Construcciones linderas modernas y de buen nivel Ideal inversión a corto o mediano plazo