VENTA LOTE 6,70x 42-USAA-OPORTUNIDAD!!

VENTA LOTE 6,70x 42-USAA-OPORTUNIDAD!!

VENTA LOTE emplazado sobre Av. Almafuerte entre Puna y Achala, en Parque Patricios, Distrito Tecnológico de Buenos Aires. EXCELENTE UBICACION!! GRAN OPORTUNIDAD!! - Superficie total 279 m2 - Lote de 6,70 x 42 m2 aprox. Nuevo Código de Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA) Altura máxima edificable: 22.8m Edificación posible: Planta Baja + 7 Pisos + 2 Pisos con retiros Metros2 que se puede construir 1.900 aprox. , depende el proyecto del desarrollador El lote se encuentra estratégicamente muy bien ubicado, múltiples accesos a autopistas, avenidas y transporte público, facilitando la movilidad dentro de la ciudad. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, aprovechando al máximo la relación metros vendibles/ubicación privilegiada. Entorno dinámico: Instituciones académicas y hospitales de renombre como el hospital Churruca y el hospital Penna. A poca distancia se encuentran el Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA) y la Universidad del Salvador (USAL), ambos ubicados en predios significativos dentro del barrio. Estos centros educativos no solo aportan conocimiento y desarrollo académico, sino que también dinamizan el entorno con actividades culturales y tecnológicas. Parques cercanos: El terreno está frente al Parque José E. Uriburu, y a unas pocas cuadras el Parque Patricios , ofreciendo espacios verdes y recreativos para residentes y visitantes. Inversión segura: En un área con alta demanda y crecimiento sostenido, ideal para inversores y desarrolladores que buscan rentabilidad a largo plazo. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en uno de los sectores más prometedores de Buenos Aires. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y asegure su participación en este emocionante proyecto! Transportes Cercanos Colectivos: 6, 9, 15, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 85, 91, 101, 115, 119, 128, 133, 134, 150, 160, 164 Subtes : Línea H - Estación HOSPITALES - Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. - Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.