VENTA LOTE 502M2 BALVANERA CABA IDEAL DESARROLLO

VENTA LOTE 502M2 BALVANERA CABA IDEAL DESARROLLO

Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. INMEJORABLE UBICACIÓN: - Sobre Avenida Corrientes - Entre Ayacucho y Junín - A 3 cuadras de Avenida Callao - A 4 cuadras de Avenida Córdoba - A 4 cuadras de Avenida Rivadavia - A 6 cuadras de Avenida Pueyrredón - A 9 cuadras del Obelisco - Líneas de colectivo: 115, 180, 146, 50, 95, 105, 24, 26, entre otras. - SUBTE: Lineas A, B, D, H SOBRE EL LOTE: Superficie parcela: 502,2 m2 SUPERFICIE TOTAL DE OBRA ESTIMATIVA 3194,97 m2 M2 VENDIBLES: - LOCAL COMERCIAL: 149,00 - TOTAL M2 VENTA CUBIERTOS: 1993,23 - TOTAL M2 VENTA SEMICUBIERTOS: 209,63 - TOTAL M2 VENTA PATIOS Y AZOTEAS: 157,46 - TOTAL MS VENTA (CUBIERTOS+SEMICUBIERTOS): 2202,86 EDIFICABILIDAD: La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte cenơmetros (31,20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código. USOS PERMITIDOS: - Gastronomía - Alojamiento (no turístico, pensión, temporal) - Garage comercial - Oficinas - Residencial