Venta lote 376m2 - Villa del Parque - USAB2

Venta lote 376m2 - Villa del Parque - USAB2

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLISTAS EN VILLA DEL PARQUE – LOTE CON PREFACTIBILIDAD Exclusiva propiedad sobre lote propio de 376 m² con gran potencial de desarrollo inmobiliario, ubicada en Llavallol 2700, a metros del Parque Aristóbulo del Valle, en un entorno que combina el encanto residencial con el dinamismo comercial. Ubicación estratégica: A pasos de la Plaza principal y a pocos metros de Av. Nazca y de la estación Villa del Parque. Zona con excelente conectividad, comercios, colegios, gastronomía y servicios. Datos de prefactibilidad: Zonificación: USAB2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Altura máxima: 14,60 m (PB + 4 pisos). Superficie del terreno: 376 m² (frente 8,66 m x fondo 43,42 m). Potencial constructivo CUR: 808 m² totales a construir, de los cuales aprox. 862 m² son vendibles. Usos permitidos: Mixtura de usos 2 (residencial, comercial y servicios de mediana afluencia). Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles. Cocheras: No obligatorias. Proyecto tipo contemplado: local comercial en PB + unidades funcionales en pisos superiores. Plusvalía urbana ya calculada (información a disposición). ¡Gran oportunidad de inversión para desarrollistas e inversores! Se aceptan departamentos en CABA como parte de pago, a satisfacción del propietario. Consultanos para acceder al informe completo de prefactibilidad y proyectá tu próximo desarrollo en Villa del Parque.