VENTA LOTE 183 M2 USAM EN MATADEROS-PB+5+2 RETIROS

VENTA LOTE 183 M2 USAM EN MATADEROS-PB+5+2 RETIROS

VENTA LOTE 183 M2 USAM EN MATADEROS-PB+5+2 RETIROS OPORTUNIDAD UNICA EN MATADEROS CASI VILLA LURO SOBRE CALLE BASUALDO LOTE CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO A METROS DE AV. EMILIO CASTRO Y AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI CARACTERISTICAS DESTACADAS: Lote de 183 m² Potencial edificable: 799m2 Zonificación: USAM Altura permitida: PB + 5 pisos + 2 retiros Altura máxima 17,20 mts Frente sobre calle Basualdo Casa existente en una sola planta (A refaccionar) A pasos del centro gastronómico y comercial de Villa Luro y Mataderos Estudio de prefactibilidad a disposición Se vende excelente lote de 183 m² con zonificación USAM, ubicado sobre calle Basualdo a pocos metros de Avenida Emilio Castro, a una cuadra de Avenida Juan Bautista Alberdi y del reconocido polo gastronómico de Villa Luro y Mataderos. Una de las zonas con más proyección y crecimiento en Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Actualmente cuenta con una casa en una sola plantas, ideal para refacción y puesta en valor como vivienda familiar o venta como casa terminada, lo que brinda un doble perfil de inversión, desarrollo inmobiliario o proyecto de vivienda premium. Ideal para desarrolladores, constructores, arquitectos e inversores que buscan un terreno bien ubicado, con gran potencial constructivo y excelente conectividad. A pocos minutos de Parque Avellaneda, de múltiples líneas de colectivo y cercano a la estación de tren Villa Luro (Sarmiento) como también de accesos a Autopista 25 de Mayo NO PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE CABA. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). 183 m² USAM LOT FOR SALE IN MATADEROS - GROUND FLOOR + 5 STORAGE + 2 RETREATS UNIQUE OPPORTUNITY IN MATADEROS NEAR VILLA LURO ON BASUALDO STREET LOT WITH GREAT CONSTRUCTION POTENTIAL, METERS FROM EMILIO CASTRO AVENUE AND JUAN BAUTISTA ALBERDI AVENUE HIGHLIGHTS: 183 m² lot Building potential: 799 m² Zoning: USAM Level of height: Ground floor + 5 floors + 2 retreats Maximum height: 17.20 m Front facing Basualdo Street Existing single-story house (to be renovated) Steps away from the gastronomic and commercial center of Villa Luro and Mataderos Prefeasibility study available Excellent 183 m² lot for sale with USAM zoning, located on Basualdo Street, a few meters from Emilio Castro Avenue, one block from Juan Bautista Alberdi Avenue, and the renowned Villa Luro and Mataderos gastronomic centers. One of the most promising and growing areas in the Autonomous City of Buenos Aires. Currently, it features a single-story house, ideal for renovation and enhancement as a family home or for sale as a finished home, offering a dual investment profile: real estate development or premium housing project. Ideal for developers, builders, architects, and investors looking for a well-located lot with great construction potential and excellent connectivity. Just minutes from Avellaneda Park, multiple bus lines, and close to the Villa Luro (Sarmiento) train station, as well as access to the 25 de Mayo Highway. DON'T MISS THIS GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY IN ONE OF THE MOST SOUGHT-AFTER AREAS OF CABA. Contact us for more information or to schedule a visit. The measurements, surface areas, and expenses stated herein are approximate and are for guidance purposes only. The final data will be provided by the property title and supporting documents. Sale subject to the owner's compliance with the requirements of AFIP General Resolution No. 2371 (COTI request).