VENTA LOTE 176 M2 USAB 2 EN VILLA LURO

VENTA LOTE 176 M2 USAB 2 EN VILLA LURO

¡Oportunidad única en Villa Luro! Lote con gran potencial constructivo a metros de Av. Rivadavia Características destacadas: Lote de 176 m² Potencial edificable: 908m2 Zonificación: USAB 2 Altura permitida: PB + 4 pisos altura maxima 14,60 mts Frente sobre calle Araujo Casa existente en dos plantas (A refaccionar) A pasos del centro gastronómico y comercial de Villa Luro estudio de prefactibilidad a disposicion Se vende excelente lote de 176 m² con zonificación USAB 2, ubicado sobre la tranquila calle Araujo, a pocos metros de Avenida Rivadavia y del reconocido polo gastronómico de Villa Luro. Una de las zonas con más proyección y crecimiento en Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Actualmente cuenta con una casa en dos plantas, ideal para refacción y puesta en valor como vivienda familiar o venta como casa terminada, lo que brinda un doble perfil de inversión: desarrollo inmobiliario o proyecto de vivienda premium. Ideal para desarrolladores, constructores, arquitectos e inversores que buscan un terreno bien ubicado, con gran potencial constructivo y excelente conectividad. A pocos minutos de Parque Avellaneda, de múltiples líneas de colectivo y cercano a la estación de tren Villa Luro (Sarmiento). No pierdas esta gran oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de CABA. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Unique opportunity in Villa Luro! Lot with great construction potential just meters from Rivadavia Avenue Excellent 176 m² lot for sale with USAA zoning (ground floor + 7 floors + 2 setbacks), located on the quiet Araujo Street, a few meters from Rivadavia Avenue and Villa Luro's renowned gastronomic hub. One of the most promising and growing areas in the Autonomous City of Buenos Aires. Currently, it features a two-story house, ideal for renovation and renovation as a family home or for sale as a finished home, offering a dual investment profile: real estate development or premium housing project. Ideal for developers, builders, architects, and investors looking for a well-located lot with great construction potential and excellent connectivity. Just minutes from Avellaneda Park, multiple bus lines, and close to the Villa Luro (Sarmiento) train station. Highlights: 176 m² lot Zoning: USAA Height: Ground floor + 7 floors + 2 setbacks Front facing Araujo Street Existing two-story house (needs renovation) Steps away from the Villa Luro food and shopping center Don't miss this great investment opportunity in one of the most sought-after areas of Buenos Aires. Contact us for more information or to schedule a showing.