VENTA LOCALES+DEPARTAMENTOS IDEAL INVERSOR - PILAR

VENTA LOCALES+DEPARTAMENTOS IDEAL INVERSOR - PILAR

Venta 2 Locales + 7 departamentos 2 ambientes en Pilar Importante esquina comercial Excelente accesibilidad IDEAL INVERSOR Complejo de Unidades Mixtas en Venta – Inversión Estratégica en Pilar Ubicado en Gabriela Mistral 1287 (B1629), Provincia de Buenos Aires, se presenta a la venta este complejo inmobiliario de uso mixto desarrollado sobre lote en esquina, una condición diferencial que garantiza máxima visibilidad comercial, excelente posicionamiento y estabilidad locativa. Activo consolidado, ideal para inversores que buscan renta inmediata en, diversificación de ingresos y respaldo patrimonial en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor norte. Composición del Complejo El inmueble está conformado por 9 unidades funcionales distribuidas entre sector residencial y sector comercial. SECTOR RESIDENCIAL – 7 Departamentos de 2 Ambientes Todas las unidades se entregan amuebladas, equipadas con: • Microondas • Horno eléctrico • Frigo bar • Mesa con sillas • Sillón • Camas twin • Mesas de luz • Televisor • Aire acondicionado Tipologías funcionales, de bajo mantenimiento y alta demanda de alquiler 2 Departamentos – Planta Baja • Living comedor • Cocina completa • Baño completo • Habitación 5 Departamentos Dúplex – 1° Piso por escalera • Cocina pasante con anafe • Living comedor con salida al balcón • Baño completo con bañera • Balcón semicubierto • Habitación en planta alta con placard y salida al balcón • Balcón aterrazado en planta alta Un formato moderno y muy buscado, que potencia la ocupación y el valor locativo. SECTOR COMERCIAL – 2 Locales en Esquina • 100 m² cubiertos • Implantados en esquina con excelente exposición • Persianas automáticas • Instalación eléctrica • Baño de servicio • Techos altos Aptos para múltiples rubros comerciales o de servicios, con gran potencial de renta por ubicación estratégica y metraje. Rentabilidad y Potencial Renta anual estimada: USD 4.500, con posibilidad de optimización mediante: • Actualización de valores locativos • Contratos comerciales a largo plazo • Ajustes escalonados La combinación de renta residencial + comercial permite equilibrar riesgos y generar un flujo de ingresos estable y diversificado. Proyección Pilar se caracteriza por su crecimiento sostenido, expansión urbana y fuerte desarrollo comercial. La demanda permanente de alquiler residencial y la consolidación comercial de la zona refuerzan el atractivo de esta inversión. El formato mixto y su ubicación en esquina lo convierten en un activo escalable, apto para: • Mantener en cartera como generador de renta • Reestructurar contratos para maximizar rendimiento • Comercialización futura en bloque o como activo individual UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: - Av. Sargento Cayetano Beliera - Ruta 8 (200 m) - A 5 minutos del centro de Pilar - Líneas de transporte público: 176, 203, 291, 520, - Hospital Universitario Austral (800 m) - Accesibilidad a zona comercial LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web.