VENTA LOCAL Y CASA 4 AMB C/COCH. MERLO

VENTA LOCAL Y CASA 4 AMB C/COCH. MERLO

VENTA LOCAL COMERCIAL Y CASA 4 AMBIENTES EN PARQUE SAN MARTIN, MERLO, BUENOS AIRES Propiedad estratégicamente ubicada en esquina sobre la calle 25 de Mayo y Joaquin V Gonzalez cercano a zona comercial de Parque San Martin, Partido de Merlo, con excelente potencial de inversión y desarrollo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total del terreno: 195,50 m² • Ubicación: Esquina, sobre calles Joaquin Victor Gonzalez y 25 de Mayo • Año de construcción: 1985 • Estado general: Muy bueno DESCRIPCIÓN DEL LOCAL COMERCIAL • Superficie aproximada: 89 m² • Altura interna: 3,95 metros • Tres persianas ciegas, dos utilizables como ingreso • Un baño • Acceso a azotea con construcción a refaccionar o demoler y proyectar en altura. CARACTERÍSTICAS DE LA CASA • Distribución: 4 ambientes • Cocina-comedor: 3,90 x 4 metros • Dormitorio 1: 9 m² con placard empotrado • Dormitorio 2: 7,50 m² con placard empotrado • Dormitorio 3: 6 m² • Espacio guardacoche cubierto: 2,80 x 10 metros • Patio SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios disponibles: Electricidad, gas, desagüe cloacal • Ubicación con excelente conectividad • Cercano a: • Paradas de colectivos • Colegios públicos y privados • Clubes deportivos • Centros comerciales • Plaza de Bomberos Voluntarios INFORMACIÓN LEGAL • Venta en bloque: local comercial y casa OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad con múltiples posibilidades de uso comercial y habitacional, ideal para emprendedores y familias que buscan combinar vivienda y negocio en una ubicación privilegiada. -------------------------------------------------------------------- Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. - FINANCIA HASTA EL 35% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar