VENTA LOCAL SOBRE PANAMERICANA km39

VENTA LOCAL SOBRE PANAMERICANA km39

LOCAL COMERCIAL + GALPÓN EN VENTA / ALQUILER – KM 38 PANAMERICANA (RAMAL PILAR) SE PUEDE SUBDIVIDIR Características del inmueble: • Excelente ubicación sobre colectora de Panamericana, Km 38 (Ramal Pilar) • Gran visibilidad y exposición directa a la autopista • Importante frente vidriado (ideal para exhibición) • Desarrollo en dos plantas Planta baja: • Dos locales comerciales al frente (posibilidad de unificarlos o dividirlos) • Baño • Amplio galpón en la parte posterior • Salida independiente a la calle trasera • Baño adicional en sector galpón Planta alta: • Oficina de gran tamaño • Vista abierta hacia el local y el galpón (tipo balcón interno) • Baño completo Opciones comerciales: • Venta en bloque • Posibilidad de subdivisión • Alquiler total o parcial según necesidad ⸻ La zona: • Ubicado en De Vicenzo Grande, Partido de Pilar • A metros de Panamericana Ramal Pilar • Acceso rápido y directo desde Capital y zona norte • Barrio abierto, consolidado y en constante crecimiento • Entorno comercial en expansión, ideal para múltiples rubros ⸻ Descripción general: Se trata de un inmueble comercial de gran escala, estratégicamente ubicado sobre uno de los puntos de mayor circulación del corredor norte, en el Km 38 de Panamericana Ramal Pilar. Su imponente frente vidriado garantiza una visibilidad inmejorable, convirtiéndolo en una opción ideal para marcas que buscan presencia y exposición. El desarrollo en dos plantas permite una gran versatilidad de uso. En planta baja, los dos locales al frente ofrecen la posibilidad de adaptarse a distintos formatos comerciales, mientras que el galpón posterior, de amplias dimensiones y con salida independiente, resulta ideal para logística, depósito o producción. En planta alta, la oficina balconea hacia el espacio principal, generando una conexión visual que aporta funcionalidad y control operativo, acompañada de su propio baño. La propiedad se adapta tanto a inversores como a usuarios finales, con la posibilidad de comercializarse o alquilarse en forma total o parcial. Ubicado en De Vicenzo Grande, una zona consolidada con excelente accesibilidad, este inmueble combina ubicación estratégica, visibilidad y funcionalidad, convirtiéndose en una oportunidad única en el corredor Pilar. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752."