VENTA LOCAL + DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALMAGRO

VENTA LOCAL + DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALMAGRO

VENTA | DEPARTAMENTO + LOCAL COMERCIAL CON SECTOR TIPO VIVIENDA | ALMAGRO ¡Oportunidad única en Balvanera! Departamento Y Local comercial. -Te presentamos esta propiedad multifunción ideal para inversores o quienes buscan vivir y emprender en el mismo lugar. -Ubicado sobre 24 de Noviembre al 400, a metros de Av. Belgrano, se vende esta propiedad compuesta por: -Departamento de 2 ambientes (45 m²): muy luminoso, con balcón al contrafrente, cocina integrada, baño completo y excelente distribución. -Local comercial de 194 m² totales, con entrada independiente, frente vidriado y gran potencial para múltiples rubros. Dentro del local se acondicionó un sector tipo departamento, completamente eléctrico,con baño completo. -Patio común con uso exclusivo. -Actualmente posee habilitación para venta de muebles en general productos de madera y mimbre, metálicos-colchones y afines. -El local posee también un toilette para comodidad de loa clientes. -Al local se accede por el frente y/o por el lateral desde el edificio. -Ambas unidades en una sola escritura. El valor de las expensas corresponde a las dos unidades. ( Departamento + Local Comercial) - Una propiedad versátil!! Ideal para quien busca invertir, vivir y trabajar en un mismo lugar o generar doble renta. -Se aceptan permutas por propiedades en Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Santa Rita, Villa General Mitre, Villa Real y zonas aledañas. FOR SALE | APARTMENT + COMMERCIAL SPACE WITH A RESIDENTIAL SECTOR | BALVANERA Unique opportunity in Balvanera! Apartment + Commercial Space. -We present this multi-purpose property, ideal for investors or those looking to live and start a business in the same location. -Located on 24 de Noviembre Street at 400, a few meters from Belgrano Avenue, this property is for sale, consisting of: -2-room apartment (45 m²): very bright, with a balcony facing the rear, an integrated kitchen, a full bathroom, and an excellent layout. -Commercial space measuring 194 m², with a separate entrance, a glass front, and great potential for multiple businesses. A fully electric apartment-style area with a full bathroom has been converted into the space. -The space also has a restroom for customer convenience. -The space is accessed from the front and/or side of the building. -Both units under a single deed. -Ideal for those looking to invest, live and work in the same location, or generate double income. -Exchanges are accepted for properties in Villa Devoto, Villa del Parque, Villa Santa Rita, Villa General Mitre, Villa Real, and surrounding areas. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el artículo 4 y 8 de la ley 24240.- En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. -Opciones: casas, departamento, PH o locales.