VENTA – Local con espacio adicional

VENTA – Local con espacio adicional

LOCAL COMERCIAL EN VENTA con baño propio y espacio adicional tipo vivienda/depósito al fondo. Ideal para emprendedores, profesionales o quienes buscan un lugar de trabajo con ambiente de apoyo. Ubicado sobre calle México al 2736, entre Catamarca y Av. Jujuy, en pleno corazón del barrio de Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Características del local (al frente): Frente de 6 metros aprox. Superficie principal: 24 m² (6 x 4 m). Baño propio. Entrada independiente desde la calle. Ideal para rubros comerciales, oficinas, consultorios, estudios, showroom o servicios. Espacio adicional al fondo (unidad interna): Ingreso por la puerta contigua del edificio. Unidad tipo departamento precario, utilizada anteriormente como vivienda. Compuesta por varios ambientes chicos: cocina, estar, baño completo, habitaciones y patio propio. Potencial uso como depósito, espacio de descanso, taller o vivienda auxiliar. Posibilidad de reconectar con el local frontal (ya existió una puerta interna). Ventajas diferenciales: Posibilidad de tener local + depósito o vivienda en el mismo lote. Único en su tipo con patio interno propio. Zona altamente transitada y con buena conectividad: cercanía a Av. Jujuy, líneas de colectivo y subte. Oportunidad real de compra con múltiples usos. Consultá condiciones y coordiná una visita.