VENTA LOCAL COMERCIAL N°3 CON COCHERA YERBA BUENA

VENTA LOCAL COMERCIAL N°3 CON COCHERA YERBA BUENA

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN YERBA BUENA – GALERÍA MERCADO SUR En una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de Yerba Buena, sobre la esquina de Federico Rossi y Lamadrid, se presentan dos locales comerciales en venta dentro de la consolidada Galería Mercado Sur, desarrollada por CB Developers, referente en el concepto de galerías modernas tipo “Mercato”. Ubicación clave: Federico Rossi (doble mano) conecta de norte a sur, mientras que Lamadrid (mano única) articula el flujo de oeste a este, generando un punto de alto tránsito y visibilidad permanente. ⸻ LOCALES DISPONIBLES -Local N°3 = 75.000USD * 28 m² * Actualmente con renta (en proceso de renovación) -Local N°10 = 85.000USD * 32 m² + patio propio * Contrato vigente hasta fines de mayo (ideal para actualización de renta) Ambos cuentan con cochera asignada propia Escritura inmediata ⸻ UNA GALERÍA EN PLENO CRECIMIENTO La Galería Mercado Sur se posiciona como un polo comercial activo y en expansión, con una propuesta integral: Planta baja con locales comerciales consolidados: • Carnicería • Tienda saludable • Gastronomía • Decoracion NOVEDAD DESTACADA: La reciente incorporación de Villecco, icónica panadería tucumana con más de 100 años de trayectoria, genera un fuerte atractivo de flujo, revitalizando toda la galería y potenciando el consumo en los locales. Planta alta con usos complementarios: • Oficinas • Pilates • Estudios Un mix ideal que asegura movimiento constante durante todo el día ⸻ INVERSIÓN INTELIGENTE Estos locales representan una oportunidad única: • Valores de compra que ya no se consiguen en Yerba Buena • Potencial de actualización de renta inmediata • Ubicación estratégica en un nodo comercial en crecimiento • Producto con escritura (seguridad jurídica total) ⸻ LLAMADO A LA ACCIÓN Si estás buscando invertir con renta, en una ubicación consolidada y con proyección real de valorización, esta es tu oportunidad. Contactame y coordinamos una visita para que veas en primera persona el potencial de estos locales. Benjamin Muntaner Cel.: 3815-775570