VENTA LOCAL COMERCIAL BALVANERA - OPORTUNIDAD!

VENTA LOCAL COMERCIAL BALVANERA - OPORTUNIDAD!

VENTA LOCAL COMERCIAL BALVANERA! ¡OPORTUNIDAD! VENTA LOCAL PLANTA BAJA CON SÓTANO – BALVANERA El local cuenta con una UBICACIÓN ESTRATÉGICA sobre calle Tucumán al 2100, entre Uriburu y Junín. • A tan solo 2 cuadras de la estación Pasteur del subte B. • A tan sólo 2 cuadras de la estación Facultad de Medicina del subte D. • A 3 cuadras del Hospital de Clínicas, rodeado de comercios, universidades, centros médicos y oficinas. Ofrece fácil acceso a múltiples medios de transporte, como las líneas de colectivo 12, 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 180 y 188, entre otras. Se desarrolla en dos niveles, con un total de 224,6 m²: • AMPLIA PLANTA BAJA de 86,55 m² (hoy separado en dos, dejando el frente para el local y detrás para preparación). • GRAN SÓTANO de 137,51 m². Ideal depósito. • Cuenta con frente vidriado y puerta corrediza en medio! • Cortina metálica de enrollar, manual. • Posee servicio de agua corriente y electricidad (monofásica). • Tanque de reserva. • Baño (con posibilidad de hacer otro y vestuarios). El local se encuentra actualmente alquilado con una carnicería, pero SE VENDE SIN LOCATARIO. Expensas de referencia (junio 2025): $270.000 aprox. ACEPTA PERMUTA APTO PARA NEGOCIO COMERCIAL Y/O DEPÓSITO. IDEAL INVERSORES O EMPRENDEDORES QUE BUSCAN ESPACIO Y UBICACIÓN!!! ------------------------------------------------------------------- HACELO POSIBLE! APOSTÁ POR UNA UBICACIÓN QUE IMPULSA TU NEGOCIO! TENÉS QUE CONOCERLO, LLAMANOS!!! Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Los Metros son aproximados y surgirán definitivos de la Escritura. Equipo RE/MAX La Vie. María Laura Palini, en su carácter de martillero colegiado con matrícula CSM N° 2733 – CPI 7752. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.