VENTA GALPON INDUSTRIAL 2800 M2 SAN MARTIN OPORT

venta

En negociación

VENTA GALPON INDUSTRIAL 2800 M2 SAN MARTIN OPORT

1.100.000 USD

3.055m² totales
2.400m² cubiertos
2.800m² terreno
3baños
1toilet
64años antigüedad

Descripción

VENTA GALPON INDUSTRIAL 2800 M2 SAN MARTIN OPORT

SI QUERES MUDAR TU INDUSTRIA TE PRESENTAMOS ESTOS 2 GALPONES EN IMPECABLES CONDICIONES CON 2400 M2 CUB APROX. UBICADOS SOBRE LA AVENIDA BALBIN EX RUTA 8 .OPORTUNIDAD SE PUEDE HABILITAR CUALQUIER TIPO DE INDUSTRIA .ZONIFICACION INDUSTRIAL DOMINANTE DESOCUPADO LISTO PARA INGRESAR ENERGIA TRIFASICA T2 CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR A T3 En el contexto del Partido de San Martín, la zona de Ruta 8 y Márquez es conocida por su fuerte componente industrial. La zonificación industrial dominante en esta área se caracteriza por su aptitud para albergar diversas actividades industriales y comerciales. Zona Industrial Exclusiva :(Apta para industrias de categoría 1,2 Y 3 para operar las 24 hs los 365 días del año.) Usos Permitidos: Industrias de mediana y gran escala, depósitos, fábricas, talleres, plantas de procesamiento y manufactura. Ambos galpones cuentan con 2400 mts cubiertos unidos entre si sobre 2 lotes que totalizan una superficie de 2800 mts de lote. El Galpón que esta ubicado sobre la av Balbin al 5300 tiene las siguientes características: MEDIDA DEL LOTE 20 m2 frente x 86 m2 de fondo. MEDIDA DEL OTRO LOTE 20m2 x 50 m2 de fondo Salida directa a la Av. Balbín (ex Ruta 8) (Conecta con la Gral. Paz) Salida rapida al Camino del Buen Ayre y a Av. Marquez (Conecta con la Panamericana) El mismo tiene una altura hasta el techo parabólico de 10 m2 parte mas alta , además cuenta con unos 800 m2 libres totalmente hormigonado para que maniobren todos los vehículos de alto porte. Entrada de camiones con altura de portón de 4.80 m2 1 depósitos chicos de almacenaje Baño personal hombre cocina y vestuario con baños para personal . oficinas con salida a la calle y showroom de 170m2 cubiertos.Aprox Hay gas en todo el galpon y alarma. Zona de Ruta 8 y Márquez Descripción General: La intersección de Ruta 8 (también conocida como Avenida Pres. Juan Domingo Perón) y Avenida Márquez (Ruta Provincial 4) es una de las áreas más importantes y transitadas del Partido de San Martín. Esta ubicación es clave debido a su conectividad y la variedad de servicios y comercios disponibles. Conectividad y Accesibilidad: Ruta 8: Es una de las arterias principales que conecta la Ciudad de Buenos Aires con el noroeste del Gran Buenos Aires y otras localidades de la Provincia. Facilita el acceso a diversas áreas industriales y comerciales. Avenida Márquez: También conocida como Camino de Cintura, es una vía crucial que circunvala el conurbano bonaerense, conectando múltiples municipios y facilitando el tránsito de este a oeste. Comercio e Industria: la zona es conocida por su alta concentración de comercios, industrias y servicios. Encontrarás una gran variedad de tiendas, supermercados, bancos, estaciones de servicio y restaurantes. Existen numerosos establecimientos industriales y depósitos debido a la estratégica localización, que facilita el transporte y distribución de mercancías.

superficie total: 3.055 m²
superficie cubierta: 2.400 m²
superficie semicubierta: 655 m²
superficie terreno: 2.800 m²
baños: 3
toilets: 1

Antigüedad: 64 años

Apto crédito: Sí
ofrece financiamiento: Sí
apto profesional: Sí

Servicios

Electricidad

Características

Acceso De Cochera, Horizontal

Ambientes

Balcón

Tipo De Bodega, Bodega Comercial

Tipo De Bodega, Nave Industrial

Galpón

Calefacción

Código de publicación (MLS-ID): 371432-135