VENTA GALPON CASEROS 2 PLANTAS PATIO Y OFICINA

VENTA GALPON CASEROS 2 PLANTAS PATIO Y OFICINA

Venta de galpón con patio y oficina - Caseros - 318 m² de lote - 201 m² cubiertos Ubicado en Bolivia 3260, Caseros, este galpón representa una excelente oportunidad para uso industrial, logístico o depósito. • Lote de 318 m² • Superficie cubierta: 201 m² • Amplio portón de acceso apto para camiones • Retiro al frente y patio interno descubierto • Zona de trabajo con techos altos y buena ventilación • Oficina, depósitos y sectores de almacenamiento • Escalera exterior con acceso a entrepiso o planta alta • Iluminación industrial y sistema trifásico • Señalización de seguridad y salida de emergencia Características constructivas: • Estructura de paredes de mampostería de ladrillo revocado • Techos de losa de hormigón armado en sectores cubiertos • Techo de chapa con cabriadas metálicas en algunos espacios semicubiertos • Piso de hormigón alisado de alta resistencia, apto para tránsito pesado y maquinaria • Instalación eléctrica trifásica con tablero y canalizaciones visibles • Iluminación industrial instalada en todo el galpón Accesos: • Amplio portón metálico corredizo al frente, con puerta de ingreso peatonal incorporada • Entrada directa de vehículos y camiones al área operativa • Segundo acceso lateral por escalera hacia planta alta o entrepiso • Patio interno descubierto con buen espacio de maniobra o almacenamiento exterior Distribución: • Sector de taller amplio con altura generosa • Área de oficinas o depósito cerrado con divisiones internas • Espacios de guardado con estanterías metálicas • Baño y vestuario para personal • Patio trasero descubierto con escalera exterior y depósitos auxiliares Zonificación: E3 Apto para múltiples usos industriales, logísticos, talleres, depósitos y servicios. Permite actividades de mediana intensidad, con posibilidad de habilitación. Se entrega desocupado, sin maquinarias ni objetos visibles en las fotos. Estado general: estructura sólida, funcional, con sectores a actualizar según destino. Ideal para PyMEs, operativas o como inversión con renta. Ubicación estratégica, con buen acceso a avenidas y cercanía a transporte y servicios