Venta Excelente Piso 4 amb con balcón . Caballito

Venta Excelente Piso 4 amb con balcón . Caballito

Venta – Piso exclusivo de 4 ambientes con cochera y balcón en el corazón de Caballito. En una de las zonas más buscadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se ofrece a la venta este impecable piso de categoría, ubicado sobre calle Malvinas Argentinas 81, Piso 3, en el distinguido barrio de Caballito, CABA. La propiedad combina amplitud, confort y estilo clásico en un entorno urbano privilegiado. Con una superficie total de 181,5 m² —de los cuales 161,5 m² son cubiertos y 20 m² descubiertos— este piso al frente ofrece una disposición ideal con orientación Este, garantizando una excelente luminosidad natural a lo largo del día. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Entrada principal y de servicio. • 3 dormitorios con placard (dos de 3.50 x 3.90 m y uno de 2.50 x 3.90 m) • 2 baños completos reciclados con porcelanatos italianos, mamparas Blindex, vanitories de mármol y grifería FB • Cocina comedor de generosas dimensiones (4.90 x 4.20 m) • Lavadero independiente • Dependencia de servicio con baño, actualmente es el lavadero. • Amplio living comedor apaisado (3.90 x 5.50 y 4.20 x 4.20 m) con salida a un balcón corrido (1.50 x 9.70 m) • Pisos de roble de Eslavonia, hogar revestido en mármol de Carrara • Molduras, rosetones y cielorrasos trabajados en todo el inmueble • Palier privado con acceso exclusivo • Biblioteca integrada • Balcón al frente con vista abierta CONFORT Y FUNCIONALIDAD: • Losa radiante y aire acondicionado para confort térmico en todo el año • Calefacción individual • Espacio guardacoche con portón automático • Baulera de uso exclusivo • Apto crédito y apto profesional • Se aceptan mascotas EDIFICIO Y SERVICIOS: • Edificio de categoría, entre medianeras • Solo 1 departamento por piso (6 pisos en total) • Ascensor principal y ascensor de servicio • Cochera fija en espacio guardacoches • Baulera privada (2 x 3 m) • Calefacción central por radiadores, agua caliente central • Aire acondicionado instalado • Expensas actualizadas: $250.000 (Febrero 2025) • Permite mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una zona estratégica de Caballito, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, espacios verdes, instituciones educativas y centros de salud, excelente conectividad y entorno residencial de calidad. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y valor patrimonial. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: Construido en 1975 y perfectamente conservado, este piso refleja la solidez y la elegancia de las propiedades de estilo clásico. Su excelente estado general permite ingresar sin necesidad de refacciones. Contactanos para coordinar una visita privada y descubrir todo su potencial.