VENTA ESQUINA LA BOCA CABA A RECICLAR

VENTA ESQUINA LA BOCA CABA A RECICLAR

Edificio en esquina con gran potencial cultural e inversor – La Boca Excelente oportunidad en esquina de Gaboto y Aristóbulo del Valle, corazón del barrio de La Boca (CABA). Edificio antiguo de 419,40 m² cubiertos sobre lote de 252,23 m², ideal para proyectos culturales con identidad propia: coworking, hostel, galería, espacios artísticos o residencias de arte. Distribución Planta alta: 6 a 7 habitaciones de estilo original, con 3 baños y cocina compartida. Planta baja: 4 unidades tipo dúplex, una de ellas a terminar, con baño y cocina independientes. Servicios actualmente dados de baja, con conexiones disponibles para reactivar. Fachada de esquina con excelente visibilidad, amplios frentes y posibilidades de múltiples accesos o adaptaciones. Puntos destacados Ubicación estratégica, a metros de la Usina del Arte y del circuito cultural de La Boca. Alto tránsito visual, ideal para emprendimientos con impronta artística o turística. Zona en crecimiento, con fuerte desarrollo de espacios culturales y gastronómicos. Gran potencial de valorización mediante refacción o reconversión de uso. Superficie total del terreno: 252,23 m² Superficie cubierta: 419,40 m² Ubicación: Esquina de Gaboto y Aristóbulo del Valle – La Boca, CABA Ideal para: proyectos culturales, vivienda colectiva o inversión. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Eduardo Garbuglia CUCICBA 1969.