Venta esquina 2 viviendas terrazas cochera PERMUTA

Venta esquina 2 viviendas terrazas cochera PERMUTA

¡Oportunidad única en propiedad de doble vivienda con gran potencial! Se aceptan PERMUTAS! A 10 minutos de Capital Federal Se ofrece a la venta esta propiedad compuesta por dos viviendas independientes, ideal para dos familias, renta o desarrollo. Ubicada en una esquina estratégica, ofrece múltiples accesos, buena distribución y mucho potencial de valorización con algunas refacciones. En la localidad de Villa Maipu, sobre la calle Güiraldes 2300, esquina Pueyrredón, a tan solo 10 minutos de Av. General Paz y Av. Constituyentes y con excelente accesibilidad a Capital Federal, se encuentra ubicada esta casa con 2 viviendas, una en Planta Baja y otra en Planta Alta con entradas independientes. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN Planta Baja: - Cochera semicubierta (cuenta con gran capacidad) - Cocina - Comedor - Living - Baño completo - 3 Habitaciones - Patio y pasillo internos Planta Alta: - Cochera cubierta (cuenta con gran capacidad y se encuentra en la ochava en Planta baja) - Cocina - comedor - Terraza con vista a la ochava - Living - sala de estar - Baño completo - 2 Habitaciones - Terraza con vista a calle Pueyrredón DESCRIPCIÓN Planta baja: vivienda principal a refaccionar Ingreso por garage o pasillo lateral que conduce a la puerta principal. Al ingresar, nos recibe un living amplio, con buena luz natural. Hacia la izquierda se accede al comedor diario, que se conecta con una cocina funcional. Desde el comedor parte un pasillo distribuidor que da acceso a: • Tres dormitorios bien distribuidos, • Un baño completo, • Espacios con buena ventilación y posibilidades de redistribución o modernización. Toda esta planta requiere refacciones y actualización, ofreciendo la oportunidad de diseñarla a gusto y aumentar significativamente su valor. Planta alta: vivienda con acceso independiente Acceso independiente por la esquina a través de un garage cerrado, seguido por una escalera ambos necesitan terminaciones. La unidad de planta alta cuenta con: • Cocina-comedor luminosa, con salida a un balcón aterrazado con vistas abiertas a la ochava, • Dos dormitorios de cómodas dimensiones, • Un baño completo, • Amplio estar / living con excelente ventilación, • Salida a una terraza privada con gran potencial para generar un espacio de esparcimiento, quincho o jardín urbano. Esta planta, si bien requiere terminaciones, es una edificación actual y moderna. Ideal para: • Inversores que busquen renta doble, • Familias numerosas que deseen vivir cerca pero con independencia, • Desarrolladores que busquen transformar y valorizar. ¡No pierdas esta oportunidad! Propiedad con enorme proyección y ubicación estratégica. Consultanos para visitarla. MEDIDAS APROXIMADAS POR PLANTA: Planta baja: - 145.71 m2 cubiertos - 17.63 m2 descubiertos - 17.94 m2 semicubiertos - 181.28 m2 total planta baja Planta alta: - 79.84 m2 cubiertos - 64.45 descubiertos - 144.29 m2 total planta alta - Superficie del terreno: 181,28 m2 - Superficie cubierta total: 255,55 m2 - Superficie descubierta total: 82.08 m2 - Superficie semicubierta total: 17.94 m2 - Superficie total de la propiedad: 355.57 m2 LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web.