Venta Dúplex Palermo 2 Amb Moderno y Luminoso

Venta Dúplex Palermo 2 Amb Moderno y Luminoso

Viví en este moderno e impecable dúplex de dos plantas ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, uno de los barrios más vibrantes y buscados de la ciudad. Ideal para quienes buscan diseño, comodidad y vida urbana, con excelente luminosidad y una vista súper abierta desde un cuarto piso. El edificio cuenta con pileta y laundry, y la unidad fue reciclada en 2022, incluyendo cocina, baño, toilette y balcón. ________________________________________ Distribución funcional: Primer piso: • Living comedor con cocina integrada • Toilette de recepción • Salida a balcón de 3x1,86 con vista abierta Segundo piso: • Dormitorio amplio en suite (15,31 m²) • Baño completo, hecho a nuevo en 2022 ________________________________________ Características destacadas: • Muy luminoso (orientación noroeste) • Balcón con vista abierta • Cocina, baño y balcón hechos a nuevo en 2022 • Pileta en el edificio • Laundry • Aire acondicionado • Agua caliente central • Expensas abril 2025: $226.000 • ABL abril 2025: $42.000 • Edificio de 14 unidades – 17 años de antigüedad ________________________________________ Entorno y conectividad: Ubicado en Gorriti 6060, pleno Palermo Hollywood, a pasos de lo mejor de la gastronomía y vida cultural porteña. Zona muy elegida por jóvenes profesionales, creativos y turistas, rodeada de bares, restaurantes, productoras, tiendas y espacios verdes. Excelente conectividad: • Colectivos: 34, 39, 93, 108, 111, 166, entre otros • Subte Línea D (Palermo y Ministro Carranza) • Tren San Martín (estación Palermo) ________________________________________ Superficies: • Superficie cubierta: 51,82 m² o Primer piso: 28,95 m² o Segundo piso: 22,87 m² • Superficie descubierta (balcón): 4,56 m² • Superficie total: 56,38 m² Los metros reales coinciden con los registrados en la escritura. ________________________________________ APTO CRÉDITO - La unidad es apto crédito ________________________________________ Si necesitás vender para comprar, también puedo ayudarte. ________________________________________ Financiación disponible SI COMPRÁS TU CASA CON RE/MAX Y TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR, con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. ________________________________________ Leyenda legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.