VENTA DUPLEX CHACRAS DEL SUR 3 DORM CATEGORIA

VENTA DUPLEX CHACRAS DEL SUR 3 DORM CATEGORIA

RE/MAX Ofrece a la Venta Duplex de 3 Dormitorios en Barrio Chacras de Sur, Córdoba. Ubicación se encuentra ubicado en la calle Rogelio Yrurtia 350 del Barrio con Seguridad Chacras del Sur, Zona Sur, Dentro del Anillo de Circunvalación, localidad Córdoba, Córdoba. - a 300 mts de la Av. Velez Sarfield. - a 500 mts del acceso a Circunvalación Zona Sur. - a 600 mts de la Av. Ciudad de Valparaiso. - a 10 min de Ciudad Universitaria - a 15 min del Centro de Córdoba - a 26 min del Aeropuerto Internacional de Córdoba - Rodeado de los barrios Tejas del Sur y Las Cañitas. DUPLEX A (izquierda) SUP. TOTAL: 191.50 m2 Sup. Cubierta PB y PA: 151.00 m2 Sup. Pergola Patio y Cochera: 40.50 m2 Posee Piscina revestida con vereda perimetral y casilla de bomba completa.- -Jardín con Orientación Sur. -Cochera para 2 vehículos. -Galería con Asador y Pérgola para expansión P.B. -Toilette completo (con bidet). -Depósito de guardado bajo Escalera. -Cocina americana con desayunador integrada a comedor. -Sector de Lavadero en galería con bacha integrada. -Habitación Principal con Vestidor y Baño en Suite. -2 Habitaciones Junior con placares amplios y espacio de escritorio. -Baño Junior completo. -Espacio de Escritorio/Biblioteca en hall P.A. con iluminación natural. INFORMACION: -Cubierta de Techos: Se entrega terminada con Membrana c/Aluminio marca MEGAFLEX, obteniendo una garantía de 10 años.- La terminación de los muros exteriores se hizo en Revear, material totalmente elástico logrando una impermeabilización 10 veces mayor que la pintura tipo Látex, además de tener una mejor terminación estética y menor mantenimiento.- La casa cuenta con un sistema de tubos de drenaje embutidos en espacios técnicos que permite la rápida evacuación del agua de lluvia de los techos y jardines sin necesidad de utilizar Gárgolas de descarga directa.- La casa se encuentra conectada a la Red de Cloaca Municipal, habiendo cumplimentado todos los requisitos para la Aprobación de la red interna de la vivienda y su posterior conexión a la Red Troncal.- -Se instalaron cañerías marca IPS, empresa líder en el mercado quien luego de realizar una segunda prueba Hidráulica otorgo un certificado de garantía por 20 años. -Posee Bomba Presurizadora Instalada marca ROWA, líder en el mercado.- -Posee preinstalación de Alarma y Señales débiles completas, con ingreso aéreo y/o subterráneo.- -Sistema de Calefacción: La casa posee un sistema de calefacción central de radiadores, diseñada y ejecutada para lograr una eficiencia energética. OTROS DATOS: -Pisos de Porcelanatos de 82cm x 82cm de primera línea.- -Revestimientos de Baños en Porcelanatos de 60cm x 120cm de primera línea.- -Ingreso vehicular y peatonal 100% de Adoquines.- -Carpintería de Aluminio (Tecno 4) con doble vidrio DVH.- -Luceras de doble virio templado DVH.- -Mamparas de Vidrios Templado de 10mm en duchas, instalados.- -Cocina y Galería con mesada de Mármol Negro Brasil Leather.- -Anafe a gas marca Longvie de 4 hornallas sobre mesada y Horno de empotrar marca Longvie.- -Extractor de acero inoxidable instalado con salida al exterior.- -Mesadas de baños en Corian con bachas integradas y cajoneras bajo mesada.- -Griferías marca FV.- -Sanitarios Dama Senso (Roca).- -Baños con Válvulas de descarga inodoros FV en pared.- Documentación: -Terreno con Escritura, sin subdivisión. -Impuestos y Servicios al Día. ¡¡¡Contáctate con el Equipo RE/MAX y vamos a conocer la propiedad!!!