VENTA DPTO. PREMIUM 4 AMB. PATIO FLORES AL FRENTE

VENTA DPTO. PREMIUM 4 AMB. PATIO FLORES AL FRENTE

VENTA DPTO. PREMIUM 4 AMB. FLORES AL FRENTE DESCRIPCION - Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia apto para tercer dormitorio, ubicado en un primer piso al frente con orientación Norte.- - Doble puerta de ingreso tanto por cocina como por living.- - Doble circulación.- - Todos los ambientes con ventilación natural. Muy luminoso.- - Amplio living-comedor con balcón francés al frente.- - Dormitorios con placard con doble puerta corrediza y guía de aluminio en su interior.- - Cocina comedor con horno empotrado eléctrico y anafe a gas. Carpintería metálica con cierre suave y guías telescópicas. Mesada granítica con grifería monocomando de primera marca y bacha de acero inoxidable.- - Baño completo con espacio de ducha, sanitarios nuevos primera marca y vanitory laqueados.- - Dos toilette con sanitarios nuevos primera marca y vanitory laqueados.- - Dependencia de servicio, con posibilidad de uso de tercer dormitorio u oficina (con baño integrado).- - Lavadero con grifería monocomando de primera línea.- - Patio propio semicubierto techado con policarbonato y estructura metálica.- CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO - Totalmente refaccionado a nuevo, 123 mts2 aproximados.- - Termotanque a gas primera marca de 80 lts.- - Instalaciones Sanitarias marca Aquasystem y de gas Marca Sigas.- - Pisos SPC encastrados alemanes totalmente atérmicos, impermeables, resistentes al agua sin necesidad de mantenimiento alguno.- - Calefacción central por radiadores.- - Instalación eléctrica preparada para aire acondicionado por ambiente.- - Artefactos de iluminación AR111 con luces led en todos los ambientes (bajo consumo).- - Herrajes de acero inoxidable y espejos nuevos.- - Aberturas de aluminio de doble vidrio color blanco, departamento totalmente silencioso.- - Instalaciones eléctricas y tablero eléctrico a nuevo preparado para instalar aire acondicionado por cada ambiente.- UBICACION - Pleno centro comercial de Flores.- - A metros de Av. Carabobo.- - A metros Estación Carabobo Linea "A" - Cercanía estación Flores Ramal Sarmiento.- - Cercanía Plaza General Pueyrredón, "Flores".- - Cercana Basílica de San José de Flores.- CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Edificio doble frente, hall de entrada señorial, con doble puerta de acceso al edificio.- - Bajas expensas ($125.000 febrero 2025).- - Pisos 6 con 26 unidades.- - Amplio Jardín en planta baja de uso común.- MEDIDAS APROXIMADAS Living comedor 9,5 x 3,6 Cocina 7,5 x 2,6 Dormitorio principal 5,0 x 3,2 Segundo dormitorio 4,2 x 3,2 Tercer dormitorio/escritorio 2,6 x 2,4 Patio 3,4 x 4,0 Baño principal 2,5 x 1,9 Toilette 1,6 x 1,4 Baño de 3 dormitorio/escritorio 1,1 x 1,4 Pasillo distribución 1,2 x 1.5 TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A) Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406