VENTA DPTO 3 AMB VILLA URQUIZA C/AMPLIO BALCON

VENTA DPTO 3 AMB VILLA URQUIZA C/AMPLIO BALCON

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 3 ambientes con diseño moderno. Compuesto por amplio living/comedor con salida al balcón corrido, dos dormitorios al frente del edificio, ambos con placares empotrados, baño completo y toilette de recepción, amplia cocina con salida a patio cubierto y descubierto. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad ofrece un amplio balcón corrido en todo el frente del edificio, con orientación NORTE lo que garantiza excelente luminosidad natural y ventilación cruzada con la zona de cocina y patio. Importante expansión funcional de un patio dividido en dos: uno cubierto y otro al aire libre, comunicado a través de la cocina. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES Edificio con amenities que incluyen Gimnasio equipado y Laundry en el Primer Piso (mismo piso de la unidad), y en el último piso: Salón de usos múltiples (SUM) - Solárium y Jacuzzi Agua caliente, Calefacción y Aire acondicionado individuales. Portón automático de acceso a cocheras del edificio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en el primer piso de un edificio de 10 pisos, en una ubicación privilegiada del barrio de Villa Urquiza, muy comercial, con excelente conectividad y acceso muy cercano a servicios de transporte como Subte, Tren, y numerosas líneas de colectivos. Ideal para inversores que valoran funcionalidad y ubicación en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. • Puntos a favor:  Estado excelente,  Construcción moderna, con calidad de materiales,  Buena distribución, luminosidad y ventilación,  Edificio con Garaje propio, no la unidad,  Cercanía a zona comercial, área gastronómica, Escuelas, Centros de Salud, etc.  Medios de Transporte variados y a pocos metros: Subte Línea B, Tren Ferrocarril línea Mitre, micros urbanos y suburbanos, etc Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. EDUARDO GARBUGLIA CPI 1969