VENTA DPTO 2 AMB AMPLIO RETIRO PLAZA SAN MARTIN

VENTA DPTO 2 AMB AMPLIO RETIRO PLAZA SAN MARTIN

En el corazón de RETIRO, a pocos metros de Plaza San Martín, en un edificio representativo de la arquitectura estilo francés en Argentina, ofrecemos este amplio 2 ambientes con doble circulación, ideal tanto para vivienda como para alquiler temporario. Características principales: 1º piso por escalera. Expensas bajas. Living-comedor y dormitorio con pisos de madera originales, persianas metálicas de estilo y gran luminosidad. Dormitorio con placard de pared a pared en madera maciza. Cocina separada, equipada con alacenas superiores, mesada tipo barra, espacio para heladera grande y conexión para lavarropas. Pasillo izquierdo con amplio espacio de guardado en largo y en alto, ideal para reconvertir en vestidor o baulera elevada para valijas. Vestíbulo de ingreso que puede usarse como escritorio o recepción. Su techo fue bajado en su totalidad, generando una baulera oculta de gran capacidad. Puerta principal de madera maciza con detalles en bronce. Varias puertas con vidrio repartido, aportando estilo y luz natural. Cocina y baño refaccionado hace aproximadamente 25 años en la que se actualizó en su totalidad la estética y cañería. Todo en funcionamiento. - Potencial de re-funcionalización Si el pasillo se cerrara, el departamento podría convertirse en un 3 ambientes, con dos dormitorios de ingreso independiente al baño más vestidor/escritorio. - El edificio: Muy tranquilo y representativo de la zona. Ubicado en una de las áreas más emblemáticas de Buenos Aires. Está ubicado en zona actualmente favorecida por créditos hipotecarios blandos (tasas de interés bajas y condiciones más flexibles) para la compra de viviendas nuevas o usadas y/o su refacción. - Condiciones de venta: Solo VENTA DIRECTA (no se acepta venta simultánea). La compra-venta se realizará por tracto abreviado (bien sucesorio), lo que reduce el costo de escribanía al escriturar. - Ideal para quienes buscan: Una propiedad de estilo con gran potencial en una ubicación premium. Vivienda propia, alquiler tradicional o alquiler temporario. Reconversión a 2 dormitorios con vestidor y escritorio.