Venta Desarrollo en Contruccion Departamento 3 Amb

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Venta Desarrollo en Contruccion Departamento 3 Amb

163.000 USD

71M² Totales
63M² Cubiertos
3Ambientes
1Baño
1Toilet
2Dormitorios
2Años Antigüedad

Descripción

Venta Desarrollo en Contruccion Departamento 3 Amb

EL BARRIO del Abasto caracterizado por el antiguo mercado reconvertido en el emblemático Shopping se viene transformando en una zona clave para vivir. Con su posición estratégica lindante con Palermo y Recoleta, muy cercano al Microcentro porteño comunicado con el Subte y rodeado de propuestas comerciales, culturales, educativas, artísticas y gastronómicas que se conjugan en un ambiente de gran calidad urbana. EL EDIFICIO ocupa la esquina de Gallo y Guardia vieja en el barrio del abasto y combina diferentes programas. El de viviendas comienza a partir del tercer nivel habilitando visuales abiertas por sobre el volumen del hipermercado y alejándolo de la calle. A medida que se eleva en altura se complejizan sus espacios, al mismo tiempo que se despega de sus medianeras incorporando terrazas y orientaciones inesperadas. El área de amenities con su terraza mirador se intercala en el edificio con vistas abiertas a la ciudad. ABASTO BLOCK es un edificio de viviendas únicas, diversas y originales. Son 19 unidades todas distintas desarrolladas en 10 pisos, donde cada una encaja en el conjunto manteniendo su identidad. Medios niveles, dobles alturas, dúplex, triplex, terrazas y jardines se combinan proponiendo desplegar nuevos modos de convivencia. Un edificio de vivienda colectiva que reúne en un mismo volumen una diversidad individual que enriquece el conjunto. "El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas" TRIPLEX -SUPERFICIE CUBIERTA: 63.2 M2 -SUPERFICIE DESCUBIERTA 9.4 M2 -SUPERFICIE TOTAL 72,6 M2 -DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE -COCINA COMEDOR Y ESTAR INTEGRADOS -BALCON TERRAZA POSIBILIDAD DE ANTICIPO Y CUOTAS EN PESOS CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: 1-Tabiques- Serán en mampostería de ladrillos huecos de 10,15,20 cm según corresponda a interiores, divisores de unidades o exteriores, con terminación de enlucido de yeso en el interior y revoque hidrófugo en el exterior. 2.-Cielorrasos- Aplicados de yeso, suspendidos en roca de yeso u hormigón visto, según corresponda. 3.-Solados En livings, dormitorios, cocina, toilette y baño serán flotantes de madera y cerámica o venecita según corresponda. 4.-Revestimientos y mesadas Los baños estarán revestidos en cerámica o venecita de primera calidad a definir, y los toilettes estarán terminados en enlucido de yeso. En las cocinas se colocara cerámica o venecita sobre mesada hasta altura de alacena. Llevarán mesada de granito con zócalo de mismo material y pileta de acero inoxidable. 5-Carpinterías metálicas. Marco y hojas de aluminio anodizado Modena o similar. Marco de puertas en chapa de hierro BWG N18- Puertas de chapa metálicas en escalera y sala de maquinas cumpliendo normas de incendio. 6.-Carpinterías de madera Las hojas serán de placa enchapada pintadas. Los muebles bajo mesada de cocinas serán en melanina con cantos de aluminio o abs. Estantes puertas y cajones en melanina, herrajes y bisagras de primera calidad. 7.-Instalación sanitaria Las instalaciones en su totalidad serán ejecutadas con materiales de primera calidad. Reglamentarios y de marcas conocidas, cañerías de agua marca ACQUA SYSTEM o calidad similar, desagües cloacales y pluviales en PVC según normas o calidad similar, instalación de gas según normas METROGAS para caldera agua caliente. Los artefactos serán marca Ferrum, Roca o similar y las griferías FV(o similar),en cocina la grifería será monocomando. 8.-Agua caliente y calefacción. Las unidades funcionales tendrán en los ambientes principales la instalación con cañerías para aires acondicionados (no provistos) El agua caliente será por sistema de caldera central. 9.-Incendio Se instalara sistema de protección de incendio por medio de matafuegos y mangueras en palieres 10.-Instalación eléctrica Las instalaciones se harán en cañerías y conductores. Según normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contara con un tablero eléctrico con llaves térmicas y disyuntor. 11.-Televisión y telefonía Se realizara la cañería necesaria para el cableado que ejecutara la empresa de vídeo-cable .Se colocara una boca por dormitorio y en estar comedor. Se realizara cableado de montante en cada unidad funcional. Se colocara una boca de teléfono en estar y en dormitorio principal. 13.-Ascensor Sera automático de frecuencia variable. El revestimiento de la cabina será en acero inoxidable y espejo y el piso en granito o símil piso hall palier. Las puertas de la cabina serán automáticas telescópicas. 14.-Cocina Se instalara anafe de 2 o 4 hornallas según tipología del departamento. 15.-Vidrios Cristal Float simple en los espesores requeridos en cada caso, provisto por burlete perimetral. En donde sea necesario vidrio de seguridad. 16.-Pintura Las unidades funcionales se entregaran pintadas en Látex y las carpinterías en esmalte sintético. Nota: todos los materiales descritos en estas especificaciones podrán ser reemplazados por otros de similares características. "El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas"

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superficie total: 71 m²
superficie cubierta: 63 m²
superficie semicubierta: 8 m²
ambientes: 3
baños: 1
toilets: 1
dormitorios: 2

Antigüedad: 2 años

apto profesional: Sí
pisos de la propiedad: 9
Portón Automático
Ascensor
Apto Profesional
Balcón
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Código de publicación (MLS-ID): 181274-225

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.